对个人的供款收入，劳务收入，特许权使用费收入，利息，股息，股息收入，财产租赁收入，财产转让收入，意外收入和其他收入征收个人所得税，并按20％的比例税率征收。国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定：出租个人取得的房地产租赁收据应当按顺序扣除。计算税务局支付的个人收入。成本：
①物业租赁过程中支付的税费； ②纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费； ③税法规定的收费标准。
个人所得税是根据个人出租自己房屋的租金收入缴纳的。
在《个人所得税法》中，房地产租赁的收入属于应征个人所得税的房地产租赁收入，因此需要缴纳个人所得税。目前，房地产租赁收入应纳个人所得税的计算方法为：应纳个人所得税＝应纳税所得额×10％。
每月应税收入是根据两种情况计算得出的，租金收入是以一个月为单位计算的：
1.租金收入不超过4000元，应纳税所得额=租金收入-扣除项目成本-修理费800；
2.如果租金收入超过4,000元，则应纳税所得额= [可扣除租金收入的项目费用-维修费用]×（1--20％）。
可扣除的项目成本包括在出租房屋过程中支付的税款和教育附加费。
1.我应该为私人房屋租赁缴纳什么税？私人房屋租赁应缴纳的税款包括：营业税，城市维护建设税，教育附加费，房地产税，印花税和个人所得税。2.税率是多少？如何计算税收？根据神地水发[2004] 937号的规定，自2005年1月1日起，私人房屋租赁的税收征收和管理将按以下方式进行：1.私人房屋租赁营业税的起点是月营业额1000元不变。2.鉴于私人房屋租赁通常无法准确地核算成本和支出，因此批准对私人房屋租赁征收个人所得税。我市私人房屋租赁的个人所得税核定税率暂定为1％。所得税）。3.私人房屋租赁的税收综合症的收益率：①如果月租金低于1000元（不包括1000元），则税收综合症的收益率为4.1％（房地产税为4％，印花税为0.1％）。②月租金在1000元以上（含1000元）的，税综合收益率为8.22％（营业税3％，房地产税4％，城市维护建设税0.03％，教育费附加0.09％，印花税） 0.1％，个人所得税1％）。3.如何注册房屋租赁？1.该房屋的产权已抵押。我可以办理租赁登记吗？答：如果房屋的产权已抵押，则可以在抵押权人同意的情况下办理房屋登记（记录）手续。抵押人出租抵押财产时，抵押人未书面通知承租人财产已经抵押的，抵押人应当承担因抵押物的租赁造成承租人损失的赔偿责任；抵押人是否已书面通知承租人财产如果抵押已经抵押，抵押权的实现将使承租人承担损失。2.房屋的产权是共享的。他们其中之一可以签订租赁合同吗？答：如果房屋的产权是共有的，则共有人必须共同签署合同；如果他们不能在一起签字，则必须提交其他共有人的书面证明才能租用合租房屋，然后才能出租。海外共同所有人需要签发经过公证或认证的证书。3.合同签订后什么时候进行合同注册（记录）程序？有哪些相关义务？答：出租房屋的所有者或分租人应当在建立出租关系后的十日内到房屋所在地的出租管理部门办理合同登记或备案手续，并按规定缴纳有关税费。遵守规定，并协助和配合相关政府部门在出租屋中做好工作。并租用人员执行各种管理任务。4.提早终止合同需要什么程序？答：合同提前终止，出租人应在终止租金之日起30天内完成终止租金的程序。如果双方协商自愿终止有效的租赁合同，则必须提交双方签署的租赁取消协议；当事人单方面提出终止租赁合同的，必须提供解除合同的证明。5.逾期未办理或拒绝办理租赁登记（备案）手续的，有哪些处罚措施？承租人是否应对上述行为负责？答：逾期未办理登记或备案的，租赁管理部门将对出租人或分租人处以合同期租金总额的20％处以罚款，并收回租赁管理费，税收和滞纳金。费用;该人或分租也将被处以约定租金的10％罚款。