珠海房产个人所得税怎么算-珠海房产个人所得税征收标准

珠海个人所得税怎么算

一个

如果是二手房，则应缴纳个人所得税，普通住宅，房屋交易总价值的1％或利润部分×20％。

非普通住所房屋或获利部分总交易价值的2％×20％

房产的个人所得税怎么算？

买方：

契税：契税=总房价×税率

如果面积超过144平方米，税率为3％；

面积小于90平方米（第一套房），税率为1％

面积在90-144平方米之间（第一套房），税率为1.5％

交易服务费：住宅每平方米3元人民币；非住宅11元/平方米

房屋产权登记费：房屋每套80元；截至目前，如果税务部门确定您购买了第一套房，则可以免除注册费。

贷款抵押登记费：80元/套

卖方：

交易服务费：3元/平方米

营业税：房屋总价格×5.6％（免税2年以上）

个人所得税：房屋总价格×1％

注：卖方通常在房屋总价中加上自己的营业税和个人税。实际上，购买者应承担营业税和个人税。

房产个人所得税如何计算

也就是说，总交易价值和房地产注册价格之间的差额乘以20％，例如：原始购买价格为100万美元的房屋的当前购买价格为300万，而差额为2百万。征收房地产个人所得税：（300万-100万）X20％。

内陆房地产交易大多以评估价格进行转移，因为大多数房地产在购买了几年后就升值了，原始购买价格与当前售价之间的差额太大，并且房地产交易的个人所得税已经也成为地方政府的重要税种之一。

扩展数据

财产税的征收标准是从价或分租：

（1）从价税的计算依据是财产原始价值的残值减去10％-30％；

（2）根据物业的租金收入对租金（即房屋租赁）征税。从价税的10％-30％的具体降低率由省，自治区，直辖市人民政府确定。例如，浙江省规定具体减少30％。

财产税税率是成比例的。如果对财产的残值征收，则年税率为1.2％；如果按物业租金收入征收，则年税率为12％。

珠海市个人所得税怎么计算？