房地产企业应缴纳以下税款：
营业税：按当月收入的5％缴纳，即当月所得的营业收入，是否必须将房价的全额计入应纳税所得额；
城市建设税：按缴纳的营业税缴纳7％；
教育附加费：已付营业税的3％；
地方教育附加费：根据已缴营业税2支付的百分比；
土地增值税：通常每按每月要出售的房屋。地下室。车库的大小（有限制的144平方米）已按1.5％和3.5％的比率预付。项目完成后，将结算并付款（根据房地产收入的转移减去指定项目金额的增加值，增加值不超过50％，100％，200％或更多）项目的200％，分别是30％，40％，50％，60％等）；
印花税：
1.合同建造合同千分之三的贴花；
2.采购合同以十分之五的贴花的购销金额为基础（财政部和国家税务总局［财税（2006）162号］，于11月27日生效， 2006）；
3.帐户簿和营业执照（通常为$ 5，并且要对电子帐户进行贴标）；
4.房屋租赁合同（合同金额的千分之三）；
城镇土地使用税：根据实际占用土地面积缴纳（根据不同地点缴纳不同的缴费标准，XX元
通常情况下，购买的房屋不需要缴纳财产税，但是购买第二套房屋则需要缴纳财产税。
根据《财政部和国家税务总局关于某些特定房地产税问题的解释和暂行规定》（财税字字[1986] 8号），个人拥有免征财产税。如果一个人自己的房子开门营业，则它不再属于非营业场所，应宣布要缴纳财产税。
个人财产应缴纳财产税。
1，用于自产和生产的财产应缴纳财产税=财产的原始价值X70％X1.2％
2，应以租金形式确认为收入的财产缴纳财产税=财产的原始价值X12％，然后按租金收入的5％缴纳营业税，并缴纳7％营业税，教育费的3％，当地教育费的1％ ，并根据土地面积征收土地使用税。由城市土地部分确认。
至于营业税，所有营现在都在升级，需要加增值税。这与商业运作有关，与财产无关。教育附加费是根据已缴纳的增值税计算的，目前无需支付。
扩展：
征收对象
财产税是对财产征税的。所谓房地产是指具有屋顶和封闭结构的地方，可以抵御风和风雨，人们可以在那里生产，学习，工作，娱乐，居住或储存材料。但是，独立于房屋的建筑物（例如墙壁，温室，水塔，烟囱，室外游泳池等）不属于财产。但是室内游泳池是一个财产。
由于房地产开发公司开发的商品房是出售前为房地产开发企业提供的产品，因此房地产开发企业将无需支付出售前的物业税。前房地产开发企业使用，出租，出租的商品房，应按规定缴纳财产税。
对有义务缴纳财产税的单位和个人负责。物业税由业主支付。产权归全民所有，由管理单位支付。产权所有权应由创造者支付。财产所有人或者登记人不在财产所在地的，或者财产权利未确定，租赁争议未解决的，财产保管人或者使用人应当支付。
因此，上述财产所有人，业务管理单位，承包商，房地产保管人或使用者统称为财产税纳税人。
1。产权归国家所有，由管理部门征税；产权归集体和个人所有，由集体单位和个人支付；
2，发行了财产权，纳税人纳税； {}} 3。产权人或者创造人不在房屋所在地的，财产保管人或者使用人应当纳税。
4。未确定产权，未解决租赁纠纷的，还应当由财产保管人或者由用户纳税；
5，使用其他不带租金的物业的问题。使用物业管理部门的纳税人和个人，免税单位和无租金的纳税人，应当代表他们缴纳物业税；
6。财产权归实际用户集体所有并向其征税
，投资公司和外国公司，外国个人，华侨以及香港，澳门和台湾同胞所拥有的财产不征收财产税。
相关资料：搜狗百科-物业税
参考资料来源：搜狗百科-财政部和税务局对与物业税有关的某些问题的解释和暂行规定
财政部，国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知（财税[2000] 125号）规定：“公房和廉租房按政府价格出租，包括