仲恺个人所得税积分-仲恺区二手房个人所得税2019

惠州二手房个人所得税怎么计算

个人所得税：

1.如果房地产证明书已有5年历史，并且是唯一的房屋，则无需缴纳个人所得税；

2.如果面积超过144平方米，则应支付房地产交易可获利部分的20％或总房价的2％；

3.如果面积不超过144平方米（包括144平方米），则应支付房地产交易可获利部分的20％或总房价的1％。

销售税：

1.如果房地产证的使用期限不足五年，则应支付总房价的5.5％；

2.如果房地产证明已使用了5年以上且面积超过144个，则应支付房地产交易获利部分的5.5％；

3.如果房地产证明已使用5年以上，且区域在144以下，则无需付款。

该信息来自：超级经纪人网络

2019年二手房交易税费

对于二手房交易税费，卖方必须承担以下税费：

1.营业税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）

1.取得房地产证后的两年内，144平方米以下的普通住宅物业免征营业税；

2.房地产证不足2年的，按5.55％缴纳营业税；

3.房屋面积超过144平方米，并应按两年后的差额支付财产证明。计算公式为：（最后购买价-当前销售价）*税率5.55％；

4.支付商店之间的差额，计算公式为：（最后购买价-当前销售价）*税率5.55％；

2.个人所得税：（通常由卖方支付，除非双方另有协议）

1.财产证明书已有5年历史，并且以卖方的丈夫和妻子名义持有的唯一一套财产免征个人所得税；

2.卖方的丈夫和妻子不是唯一的房地产，或者房地产证的使用年限不超过5年，将按1％的价格向他们付款；

3.商店根据差额付款，计算公式为：（最后购买价-现在售价）*税率20％；