个人出售自己的房屋，应按财产转让所得征税；
A.个人在一年之内出售自己的房屋并购回房屋将不再免税。（新变化）
B.超过5年的个人使用转让收入和家庭唯一的居住空间免税。
财产转让所得：应纳税额=（收入总额-财产合理税费的原始价值）×20％
契税
根据居住区建筑容积率大于1.0（含），单个建筑面积小于140（含）平方米（在120平方米的基础上增加16.7％），实际交易价格为低于同级别土地房屋平均交易价格在1.2倍以下的，视为普通住宅，并按房屋交易价格的1.5％征收契税。否则，按3％。
印花税
买卖双方各自支付房价的0.05％。
销售税
：在5年内购买的房屋应缴纳的营业税为：交易价格×5％； 5年后普通住宅不征收营业税，高端住宅之间的差价征收5％的营业税。
建筑税
营业税的7％
教育费附加
营业税的3％
个人所得税
普通房屋的5年内：{房屋销售收入-房屋总购买价-（营业税+城市建设税+教育税附加费+印花税）}×20％； 5年以上（含）以下的普通房屋（房屋销售收入-房屋总购买印花税）×20％。公房销售：5年内，（销售收入-经济房价格-土地出让金-合理成本）×20％，其中经济房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1560元/平方米M×1％×建筑面积。超过5年的普通居民可免税。
提醒：个人应在获得物业管理部门审核的“房屋买卖合同”后，向房屋所在地的地方税务局缴纳各种税款。纳税时，房屋买卖双方都必须提供购买合同，发票，购买者的户口证明等。直系亲属之间的礼物：只需要支付3％的契税和双方十分之五的印花税；