1.个人使用个人转让超过5年，并且是唯一暂时免征个人所得税的家庭起居室收入。
2.如果不符合免税条件，则将对财产转让所得征收个人所得税。
计算公式：应纳税额=（财产合理税收入的原值）* 20％
1.个人自用超过五年的收入，以及家庭唯一的居住空间，免征个人所得税。
2.对于出售自己的房屋并打算在出售当前房屋之日起1年内以市场价格购回房屋的纳税人，应缴纳因出售房屋而应缴纳的个人所得税。具体方法是：先将税收保证金交纳给主管税务机关，如果购房款额大于或等于原房屋销售，则全部退还税收保证金。如果购买金额小于原始房屋销售量，则购买金额占原始房屋销售量的比例退还保证金，余额作为个人所得税支付给国库。
为了避免征收个人所得税，一线城市中的每个人都使用阴阳合同（即将国土资源部的转让注册价格修改为原始购买价格），转移之间没有区别，也没有个人所得税。现在大多数地方政府评估价的转让是为了减少税费，以打击阴阳合同。
这次，国务院办公厅在通知中要求对房屋的原价进行核实，并依法严格按转让价款的20％征收。也就是说，该通知将封锁能够核实原价的房屋，并对无法核实原价的房屋征税，从而增加了卖方的税收负担。
个人所得税和营业税（所有者）：
情况1：出售房屋不到两年，您需要支付1％的个人所得税和5.6％的营业税
情况2：出售2年以下或5年以下的房屋（小于144平方米）将免征5.6％的营业税，而只支付1％的个人所得税。
情况3：房屋销售（小于144平方米）已完成5年，卖方的家庭除出售房屋外，在城市没有其他住宅，这是免征1％的个人所得税和5.6％的营业税。
情况4：出售房屋（少于144平方米）的时间为5年，并且卖方的家庭除出售房屋外还拥有其他住宅，然后支付1％的个人所得税和豁免5.6％的营业税
情况5：出售2年但少于5年的房屋（大于144平方米，包括144平方米），应按差额的5.6％征收营业税，并要求缴纳1％的个人所得税。
契税（买方）：
情况1：如果您购买了90平方米以下的房屋，并且该家庭除了该财产之外在城市中没有其他财产，则您需要支付1％的契税。
情况2：如果您购买90平方米以上和144平方米以下的房屋，并且该家庭除了购买房地产外，在城市中没有其他房地产，他们将支付1.5％的契税。
情况3：如果您购买144平方米（包括144平方米）以上的房屋，则需支付3％的契税。
案例4：除了购买房地产外，家庭在城市中还有其他房地产，他们需要支付3％的契税。