注会住房出租个人所得税-注税 个人所得税 企业年金

财产租赁收入缴纳个人所得税 cpa

当总收入超过4000元时，将扣除法定扣除费用的20％

4000（1-20％）* 20％= 640

个人出租住房个税的税率是多少啊？

从个人出租房屋中获得的收入暂时减少时，按10％的税率征收个人所得税。物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元；收入超过4000元的，减收20％。

会计考试，个人房屋租赁的个人所得税计算，题目如下

根据新修订的《个人所得税法》第3条第5款，财产租赁收入，财产转让财产租赁收入应按20％的比例税率纳税。但是，在2008年（财税[2008] 24号）中，有人重申对个人出租住房所得征收的个人所得税税率为10％。

因此，个人出租房屋收入的个人所得税税率为10％。计算方法为：

1.首先扣除在租房过程中支付的相关税金（例如营业税）和教育附加费；

2.扣除额可以证明出租人承担的出租房屋实际费用（每月扣除额为800元，如果一次不能扣除，则可以扣除下一次扣除额，直到扣除额为止）完成了）。关于实际住房支出的说明。每月扣除一次800元以下的票据。如果账单金额大于800元，则该月仅扣除800个月，余额则从每月800元的限额中扣除，直到扣除完成。

3.然后，按照《个人所得税法》第六条第四款的规定，月租金收入不超过800元的标准（扣除4000元）和扣除的标准。超过4,000元人民币的费用为20％。之后，剩下的就是应税收入。

4.应纳税所得额×10％=个人租赁住房应缴纳的个人所得税。