退税只能由卖方收取；因为买方付了钱，所以买方退税比较公平。
第一件事是找出您的房子是否已有五年历史。
在某些情况下，房地产是旧的，但是房地产证是新的（经过重新处理或续签的），然后凭契税纳税证明，您可以按照相关政策享受优惠。但首先，您应该找到契据税的纳税证明，而不是让税务人员去房屋委员会检查，举证责任在您身上，而不是在税务部门。
如果找到它，则使用此纳税证明和与您进行交易的相关税收相关材料（合同，发票，税收收据等），前往在以下地址收到退税的税务部门：时间。
房屋销售的个人所得税返还与是否在一年内购买新房有关。只要新房子是原家庭的丈夫，子女和其他直系亲属都能享受，那与离婚关系不大。可以全部或部分退货。购买超过1年的人将不享受个人所得税退还政策。具体说明如下：
在进行转移程序之前，请先以缴税保证金的形式向当地税务机关付款。收税时，税务机关应当向纳税人开具收据。您必须好好照顾它。如果您在一年内再次购买房屋，则押金将根据所购房屋的数量退还。如何退缩？如果购买新房的金额大于或等于购买原房的金额，则将退还所有税款押金（相当于无个人所得税）。如果购买的金额少于原始房屋的销售，应按购买金额占原始房屋销售的比例退还保证金，余额应作为个人所得税支付给国家。
例如，如果您以300,000的价格出售一所旧房子，而旧房子的购买价格为150,000，假设该房子是5年以上的非标准房屋，则可以根据余额计算营业税（个人的房屋销售税是如果少于5年，营业税将根据总销售收入计算。如果超过5年，它将分为普通住房和非普通住房。普通住房免征营业税。非普通的允许余额被征税。计算营业税），则需要缴纳个人所得税，个人所得税的计算依据是售价减去原始值减去相关税款余额后的20％的个人所得税。按照这种方法，应缴纳的个人所得税如下：