从个人出租房屋中获得的收入暂时减少时，按10％的税率征收个人所得税。物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元；收入超过4000元的，减收20％。
对个人的缴款收入，劳务收入，特许权使用费收入，利息，股息，股息收入，财产租赁收入，财产转让收入，意外收入和其他收入征收个人所得税，并按20％的比例税率征收。。国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定：出租个人取得的房地产租赁收据应当按顺序扣除。计算税务局支付的个人收入。成本：
①物业租赁过程中支付的税费； ②纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费； ③税法规定的收费标准。
目前，对房屋租赁所得的应纳个人所得税的计算方法为：应纳个人所得税＝应纳税所得额×10％。
在《个人所得税法》中，从房屋租赁中获得的收入是应征个人所得税的财产租赁收入，需要缴纳个人所得税。从2008年3月1日起，个人出租房屋的收入暂时为10％税率是对个人所得税征收的。应税收入金额是根据两种情况计算得出的，租金和租赁收入以一个月为单位计算：
1，租金收入不超过4000元：应纳税所得额=租金收入扣除项目成本修复费800；
2.如果租金收入超过4,000元，则应纳税所得额= [可扣除租金收入的项目费用-维修费用]×（1--20％）。
可扣除的项目成本包括在出租房屋过程中支付的税款和教育附加费。
房屋租赁税有以下四种情况。
（1）租用非住房的个人（商店，办公室等）应缴纳以下税款：
1.财产税：根据租金收入的12％计算和支付。（根据《中华人民共和国财产税暂行条例》第四条）
2.营业税：计算并支付租金收入的5％。（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税项税率表）
3.城市维护建设税和教育附加费：实际营业税乘以城市建设税率（根据纳税人的所在地分别适用7％，5％和1％税率）和教育附加费率3％计算和付款。
4，
个人所得税：根据财产融资租赁所得，每次所得不超过4000元的，减收800元；收入超过4000元的，减收20％税率为20％。
（根据《中华人民共和国个人所得税法》第3条和第6条以及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第8条和第21条的规定）
5.印花税：根据房地产租赁合同，应在租赁金额的千分之一上贴花贴纸。如果税额少于1元，则贴花为1元。（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》和印花税税率表）
（2）个人租赁住房应缴纳以下税款：根据财税[2008] 24号文件的规定（房地产税，营业税，个人所得税，城市土地使用税有以下优惠）税和印花税）：
1.财产税：根据租金收入的4％计算和支付。
2.营业税：根据3％的税率减半计算并缴纳。
4.个人所得税：个人住房的租金暂时减少时，应按10％的税率征收个人所得税。物业租赁收入，每次收入不超过4000元的，减收800元；收入超过4000元的，减收20％。
5.免征城市土地使用税。
6.免征印花税。
（3）企业纳税人为经营房地产租赁支付下列税款：
1.财产税：根据租金收入的12％计算和支付。
2.营业税：计算并支付租金收入的5％。
4.企业所得税：年终结算和付款。
5.印花税：根据房地产租赁合同，应在租赁金额的千分之一上贴花贴纸。如果税额少于1元，则贴花为1元。
（4）公司纳税人应向个人以市场价格租用的房屋支付以下税款：
1.财产税：根据租金收入的4％计算和支付。（根据财税[2008] 24号文件的规定）