选择第一套房子并使用住房贷款扣除个人所得税。
我买第一套房子时需要缴纳个人所得税吗？
1.仅在获得所得税时才缴纳所得税。不，应纳税额在哪里。买，不买，只有契税，没有个人所得税。
2.购置第一所房屋所需的税费：
（1）契税：购买建筑面积小于120平方米的各类商品房的购房者可减半契税，即缴纳销售价格2％的契税。在这所房子里面;如果购买超过120平方米的各种类型的商品住宅，需按销售价格的4％缴纳契税。这里需要提到的是，如果您购买1998年6月30日之前建造的空置商品房，则免征契税。
（2）房屋买卖交易费：按固定金额收取，具体如下：购买建筑面积小于120平方米的商品房，购房者只需支付500的交易费元;购买建筑面积在121至5000平方米之间的建筑附表的商品房，每件收费1500元； 5001平方米以上的房屋，每件收取手续费5000元。
（3）销售合同的印花税：房屋售价的0.05％。
（4）公共维修基金：购买房屋时，您需要支付房屋售价的2％进行公共维修。
（5）房屋所有权登记费：每平方米0.3元。其中：1）测绘费：0.12元/建筑平方米； 2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
（6）房屋所有权证印花税：领取房屋所有权证和土地使用证时按每件五元征收。
（7）权证成本：4元/张。
希望采用！！！
1.《国务院关于印发〈个人所得税特殊附加减免暂行办法〉的通知》（国发〔2018〕41号）：“第十四条纳税人及其配偶应当使用商业银行或房屋。单独或联合用于个人住房贷款的公积金或者，如果配偶在中国购房，则按照实际发生贷款的当年，按每月1000元的标准固定金额扣除第一套住房贷款的利息支出，扣除期间。不得超过240个月。纳税人只能享受扣除第一套住房贷款的利息。
本办法所称的第一套住房贷款，是指购买享受第一套住房贷款利率的住房贷款。
第15条在夫妻双方达成协议后，其中一方可以选择从夫妻双方中扣除。特定的扣除方法不能在纳税年度内更改。
配偶在结婚前购买房屋而产生的第一套住房贷款，即贷款的利息，结婚后可以选择其中一间购房，购买者扣除100％的扣除标准，或者伴侣购买的每套房屋均按扣除标准的50％扣除。特定的扣除方法不能在纳税年度内更改。
第十六条纳税人应保留住房贷款合同和还款凭证，以备将来参考。”
2.《国家税务总局关于发布〈个人所得税特殊补充扣除操作方法（试行）〉的公告》（国家税务总局公告2018年第60号）：“第三条纳税人享受符合要求的特殊物品额外扣除的计算时间为：（4）住房贷款利息。从贷款合同规定开始还款的月份到贷款已全部还清或贷款合同终止的月份之间，最长扣除期不得超过240个月。
第十四条享受住房贷款利息减免的特别减免的纳税人，应填写以下信息：住房所有权信息，住房地址，贷款方式，贷款银行，贷款合同号，贷款期限，首次还款日期等；纳税如果此人有配偶，请填写配偶的姓名，身份证类型和号码。
纳税人需要保留数据以供参考，包括：房屋贷款合同，贷款还款凭证和其他数据。”
第一套房退税所需的程序：
1.财产所有人的书面申请。业主应本着诚实守法的原则提交声明，说明有关情况，并明确说明在重庆主城区首次购房是否受到政府的支持重庆主城区与个人所得税有关的激励政策，所提供的信息是否真实合法；
2.由房地产交易管理机构在购房地区颁发的第一份（包括改进的）购房证明；
3.身份证复印件（查看原件，保留副本）；
4.住房财产证明副本；
5.财产所有人与银行之间的抵押合同（查看原件并保留副本）；
6.抵押银行认可的抵押本金和利息证明；
7.经地区地方税务局认可的个人所得税证明；
8.在所有审核均达到要求之后，财产所有人应提供帐户的银行，帐号和帐户名称（用于财务拨款）。
补贴的方法和金额应为自购买房屋并支付抵押本金和利息的第一个月起连续十二个月的补贴年。对于抵押贷款的本金和利息，应根据抵押贷款的本金和利息给予补助。如果补贴金额低于抵押贷款的本金和利息，则补贴金额应为个人所得税的40％。累计补贴总额不得超过房屋总价的30％。
根据规定，自购买房屋并连续12个月支付抵押本金和利息（即：补贴年）后的3个月内宣布。一年内可以申请。
2010年5月21日，重庆市政府根据“低端担保，中端市场和高端房地产的总体思路”发布了重庆市房地产市场监管的“重庆十条规定”。结束收容”。条例明确规定：``对在重庆主城区首次购房并支付抵押贷款，同时在主城区缴纳个人所得税的购房者的购房补贴。实行购房和公积金贷款优惠政策。
要获得财政补贴，购买者需要满足三个条件：一是在重庆主要城市缴纳个人所得税，二是在重庆主要城市购买抵押，三是买第一套房子。满足这三个条件后，购房者将获得当年所缴税款的40％财政补贴。财政局有关人员解释了“补贴”，并说：“计算补贴额时，个人税是每年计算的，因此计算时间有上限，即2008年12月。在主要城市地区缴纳了一年的所得税并抵押了第一套房子的购房者可以申请补贴。 ”
的补贴金额如何计算？财政局回答：“从抵押付款开始之日起计算。例如，如果您今年支付了20,000抵押贷款，并支付了50,000所得税，那么您可以申请20,000人民币的补贴。”与其他政策没有冲突，例如，公积金贷款优惠政策不会受到影响。