对个人的缴款收入，劳务收入，特许权使用费收入，利息，股息，股息收入，财产租赁收入，财产转让收入，意外收入和其他收入征收个人所得税，并按20％的比例税率征收。。国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定：出租个人取得的房地产租赁收据应当按顺序扣除。计算税务局支付的个人收入。成本：
①物业租赁过程中支付的税费； ②纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费； ③税法规定的收费标准。
《国家税务总局关于个人分包房屋收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税函〔2009〕639号）规定：
“一世。个人出租房屋取得的租金收入属于个人应税所得，应按“财产租赁收入”项目计算缴纳个人所得税。二。根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以从转租收入中扣除已付租金。
3.扣除物业租赁收入的个人所得税之前的扣除顺序调整为：
（1）财产租赁期间支付的税费；
（2）付给出租人的租金；
（3）纳税人负担的租赁财产实际支出的修理费用；
（4）税法规定的费用扣除标准。”
1.个人将出租房屋分租获得的租金收入属于个人应税收入，应按照“财产租赁收入”项目计算并缴纳个人所得税。
2.在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以从获得转租收入的个人的房租中扣除租金。
3.《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号），将个人所得税扣除前的扣除额调整为
（4）税法规定的费用减免标准。
个人以市场价格租用和转租的住宅房屋的个人所得税为10％。
在计算时，我可以扣除付给出租人的租金吗？
答：根据《国家税务总局关于个人出租房屋收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）的规定，1.租金收入出租房屋的个人归个人所得税应纳税所得额，按照“财产租赁收入”项目计算缴纳个人所得税。
III。 《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函〔2002〕146号），将物业租赁收入扣除个人所得税前的扣除顺序调整为
（4）税法规定的支出扣除标准。