当捐赠方出售捐赠的房屋时，有必要使用售价降低房屋的原始价格以及转让过程中的税费。
新政策规定，对二手房销售征收的个人所得税可以通过税收管理，房屋登记等历史信息予以核实，并应严格按照转让收入的20％征收。法律。如果您的房屋无法核实房屋的原价，则应当按照法律规定的批准征收方式征收个人所得税；个人使用权转让超过5年，以及来自家庭唯一客厅的收入，仍免征个人所得税。如果您的房子是家庭的唯一起居室，并且您5岁以上就不必纳税，否则，您将严格按照差额的20％纳税。这取决于您购买房屋多少钱才能计算出要缴纳的税款。
已购买的公共住房是指城镇职工根据国家和县级（包括县级）的相关城市住房制度改革政策以成本价（或标准价格）购买的公共住房。人民政府。
经济适用房的价格是根据县级或县级以上（包括县级）地方人民政府规定的标准确定的。
5.城市
城镇房屋的拆迁安置：根据《城市房屋拆迁管理条例》（国务院令第305号）和建设部《关于印发城镇房屋拆迁评估指导意见的通知》。 《城市房屋拆迁》（建筑房屋
[2003] 234号和其他相关规定，其原始价值如下：（1）如果房屋被拆迁并在获得货币补偿后获得房屋，则实际支付的房屋价格及相关支付房屋的税款；
（2）如果房屋拆迁采用产权交换方式，则被置换房屋的原价为《房屋拆迁补偿安置协议》中所支付的价格和相关税费；
（3）房屋拆迁采取产权交换的形式。被拆迁人获得房屋调换并获得部分货币补偿的，房屋调换原价为《房屋拆迁补偿安置协议》中规定的价格和付款。有关税费减去货币补偿余额；
（4）房屋拆迁采取产权交换的形式。如果被拆迁人获得了交换房屋并支付了部分货币，则交换房屋的原价为《房屋拆迁补偿安置协议》中规定的价格，外加付款额。支付的货币和相关税款。
（2）房屋转让期间所缴纳的税款是：纳税人转让房屋时实际缴纳的税款，城市维护建设税，教育附加费，土地增值税，印花税和其他税种。
（3）合理支出是指：纳税人按照规定实际支付房屋装修支出，房屋贷款利息，手续费，公证费及其他费用。
1.支付的房屋装修费用。如果纳税人可以为装修费用的实际支付提供统一的税款发票，且发票上列出的付款人名称与转让的财产所有人相同，则由税务机关审查后，转让房屋之前发生的实际装修费用如下在指定比例内扣除：
（1）购置的公共住房和经济适用住房：最高扣除额为住房原始价值的15％；
（2）商业住房和其他住房：最高扣除额为住房原始价值的10％。
最初购买纳税人的房屋是装修房屋，也就是说，如果合同规定房屋的价格包括装修费（铺地板，配有卫生洁具，厨具等），装饰费不得再次扣除。
2.为住房贷款支付的利息。纳税人出售用抵押贷款购买的房屋时，应根据贷款银行出具的有效证明扣除实际支付给贷款银行的住房贷款利息。
3.根据有关规定支付的纳税人的实际手续费，公证费等，应根据有关部门签发的有效证明书予以扣除。