转租房产个人所得税-转租房产个人所得税缴纳方法

个人出租房屋所得为年租金怎样计算缴纳个人所得税

个人租赁房屋的应税金额=租金收入×综合征收率

其中，租金收入是指个人出租房屋所获得的总收入，包括货币收入，实际收入和其他收入。

第六条出租人有下列情形之一，确实难以缴税的，可以向主管税务机关申请减免，并报地方政府批准：

（一）城乡交界处的失地农民和拆迁农民，出租房屋的月租金不足500元；

（3）其他纳税困难。

个人将承租的房产转租是否需要缴纳个人所得税？

中国。会计网校因放纵而跳高：根据《国家税务总局关于个人住房个人收入征收个人所得税有关问题的通知》（国税函〔2009〕639号）：

1.个人将租赁房屋分租获得的租金收入属于个人应税收入，应根据“财产租赁收入”项目计算和计算个人所得税。

2.在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以从获得转租收入的个人的房租中扣除租金。

个人将承租的房产转租需要缴纳个人所得税吗

根据《国家税务总局关于房屋分拆个人收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）规定：

1.出租房屋的人获得的租金收入属于个人应税收入，应根据“财产租赁收入”项目计算并缴纳个人所得税。‍

2.在根据房屋租赁合同和合法付款凭证计算个人所得税时，可以从分租收入中扣除从获得分租收入的个人所支付的租金。

因此，应根据“物业租赁收入”项目计算个人从出租房屋中获得的租金收入，并将其作为个人所得税支付。

个人出租住房如何缴纳个人所得税？

根据《财政部国家税务总局关于增加房地产税后土地增值税个人所得税计算基础有关问题的通知》（财税[2016] 43号）第4条），个人出租住房的个人应税收入不是包括增值税在内，用于计算房屋租金收入的免税额不包括为此租金支付的增值税。对于分租房屋的个人，在计算分租时将扣除付给房屋出租人的租金和增值税。

第五条规定，如果免征增值税，则在确定税基时，交易价格，租金收入和房地产转让收入均不得扣除增值税。

第6条规定，在计算上述税款时，税务机关核准的应税价格或收入不包括增值税。

根据《财政部国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税[2000] 125号）：“ 3。个人所得暂时减少出租房屋按10％的税率征收所得税。 ”