做房地产的个人所得税怎么算-做房地产的个人所得税怎么算的

提问时间:2020-04-24 17:11
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admin 2020-04-24 17:11
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房产的个人所得税怎么算?

买方:

契税:契税=总房价×税率

如果面积超过144平方米,税率为3%;

面积小于90平方米(第一套房),税率为1%

面积在90-144平方米之间(第一套房),税率为1.5%

交易服务费:住宅每平方米3元人民币;非住宅11元/平方米

房屋产权登记费:房屋每套80元;截至目前,如果税务部门确定您购买了第一套房,则可以免除注册费。

贷款抵押登记费:80元/套

卖方:

交易服务费:3元/平方米

营业税:房屋总价格×5.6%(免税2年以上)

个人所得税:房屋总价格×1%

注:卖方通常在房屋总价中加上自己的营业税和个人税。实际上,购买者应承担营业税和个人税。