首先，如果房子是5岁，并且唯一的房子可以享受个人所得税免税。您是否通过中介进行交易都没有关系。
其次，在个人房地产交易中，个人所得税的纳税人是卖方。顾名思义，个人所得税仅在您有收入时才征税。但是，在实际操作中，某些方应对买方承担的税款负责，这应该在合同中清楚地看到。
二手房转让按当地税收指导价收取，由当地税务部门按以下比例支付：
低于90水平，契税为1％，高于90水平，契税为1.5％；
的增值税约为4.76％，经过2年的认证，可以减免。
可扣除1年的个人所得税（经认证为5年并且是房主的唯一房屋）；
以上是第一个套件。第二套房的面积在90平方米以下，契税仍为1％，扣除税为90％以上2％。其他都一样；对于三间及以上套房，契税为3％。
代理费一般为1％左右，计量费一般为每等级4元。
普通房屋：
如果只有5岁，则只需支付印花税：房屋付款的0.05％；如果不满五岁，仅需缴纳1％的个人所得税；
如果未满5岁，则无论是否是唯一的，都应缴纳5.65％的营业税和1％的所得税，并缴纳印花税：房屋付款的0.05％。
非普通居民：
仅有五年中有一个“合约价格买卖差额”，须缴纳5.65％的相关营业税和印花税：房价的0.05％，但不征收个人所得税;
不仅五年，除了要支付5.65％的营业税差额外，还要支付2％的个人所得税和印花税：住房费的0.05％。当然，如果您不到五年，则必须全额支付。营业税金额为5.65％，个人所得税金额为2％，并支付印花税：房屋付款的0.05％。