首先，如果房子是5岁，并且唯一的房子可以享受个人所得税免税。您是否通过中介进行交易都没有关系。
其次，在个人房地产交易中，个人所得税的纳税人是卖方。顾名思义，个人所得税仅在您有收入时才征税。但是，在实际操作中，某些方应对买方承担的税款负责，这应该在合同中清楚地看到。