如果您想合理地避免缴税，则必须熟悉当地的房地产法规。最重要的是，一些老会计无法跟上会计制度的变化，因此他们通常按照旧制度进行会计。就像我现在做的房地产土地增值税结算一样，有时候帐户太好了。我们将尝试查找一些问题。如果帐户太差，我们将不那么认真地对其进行审核。如果我们认真地做我不知道我是否可以发表一个月的报告。我们所作的报告已移交给税务局。他说不可以。当然，如果您的税务局有相关关系，则有所不同。如果要使用它，最重要的是遵循会计时代。二是非常了解法律法规。
（一）通过合作开发合理避税。通过这种方法，营业收入和股利收入的收益性质可以在收益性质上相互转换，企业可以根据实际需要选择合适的经营方式，以减轻税收负担。
（2）股权转让方法用于合理避税。股权转让业务无需缴纳营业税，城建税，附加费和土地税，从而减少了房地产转让过程中的巨额税款。
（3）充分利用合同装饰费用的合理避税优势。
（4）以较低的内部转让定价从高税国家向低税国家或避税天堂出售货物和分配成本，或者以较高的内部税从低税国家或避税天堂向高税收国家对商品的销售定价和分销成本降低了国际关联公司的总体税负。
（5）关联公司互相提供服务或劳务，通常外国公司收费高，国内公司收费低或不收费。其中一些还列出了海外公司的费用。房地产的合理避税方法，即使用股权转让法合理避税的方法，似乎具有成本效益。
我希望对您有所帮助，希望通过，谢谢
避税渠道一：延误工期
不管如何收取税款，都必须等待项目完全完成，然后才能考虑成本。因此，只能通过预先收集1％或0.5％的值来解决。一旦项目完全没有完成，国家将无法征税，企业也将无法缴税。
假设有一个社区完成了95％的完成工作，而另外5％的未完成工作，那么您可以不缴纳税款也可以不缴纳滞纳金。从法律的角度来看，没有问题。笔者认为，如果国家严格征税，由于影响巨大，必然会迫使一些企业采取这种消极方式避税。
避税渠道2：改善劳动力
对于一家股份制公司，一旦通过平衡计算发现增加劳动力可以避免征税，极有可能提高特别是高管的薪水。特别是万科，这类似于内部人控制。
当然，可以使用传统的避税方法，例如购买大量保险。因此，在这里，首先，我希望万科等上市房地产公司和私人公司的高管们在等待资金的到来。
避税渠道3：精装修
目前，房地产市场一直以空白房屋的供应为基础，从而使土地的增值部分更大。引入土地增值税后，我相信许多房地产公司更愿意增加成本并出售精美的房屋，以减少增值部分并避免税收。
也就是说，在未来的装饰市场中，购房者的份额将减少，面对开发商的市场，协议将增加。
避税渠道4：项目公司
通过项目公司运作的开发人员非常聪明。在预付款期间，可以在开发完成后将其注销。因此，此方法可以更好地避免某些税费。我相信项目公司会越来越多。同时，已经发展起来的项目公司应逐渐增加取消的数量。由于
具有普遍影响和相对较大的影响，为了增加扣减额和增加房屋公司的成本，恢复土地扩散税将促使一些企业进行虚假账目，以减少或根本不需要支付土地增值税收条件。
避税渠道5：转售以出租
对于未将财产权转让为自用或租赁的企业，并且在纳税时未列出收入，且不列出土地使用增值税，则不对土地使用增值税征收土地增值税。相应的费用和支出被扣除。这表明招商房地产等租赁比例较大的公司影响较小。由于同时拥有销售和租赁物业，因此存在内部经营的空间，这增加了物业的销售成本。这样的住房公司将有更多的条件来避免土地增值税。
该协议很可能促使更多公司增加租赁比例并改变行业的经营产品结构，这对于确保行业的稳定运行非常有帮助。