一般来说，买卖二手房的税款是根据在线合同上的价格计算的。
每个地区都有一个地区指导价，也称为最低转让价。此价格是指该地区房价交易时的最低价格。
例如，在北京的某些地区，最低转让价格为6,000元/平方米，但实际交易价格已远远超过该价格。换句话说，实际交易价格可能是10,000元/平方米，但实际上6000元/平方米可以用于转让。
结果，在买卖二手房交易时，双方首先要自行签订销售合同，制定好的交易价格，然后咨询当地指导价范围，然后进行建设。委员会按照最低指导价签网合同的交易价格。
这样，按照指导价支付税款，指导价比实际交易价低得多。达到了避税的目的。
但是，这种避税毕竟还是有缺陷的。因为有两个交易价格。发生争执很容易。不要看中介所说的好。绝对有风险，但与中介无关。所有风险均由买卖双方承担。
（1）任期条款。主要目的是检查房屋的所有权状态，如果没有共同所有者，或者房屋是否有抵押或其他权利限制。
（2）付款条款。二手房买卖一般不能实现“交房，交房”，因此有必要对付方式进行审查。一般来说，付款必须与双方的交易步骤相关联。除预付款外，房屋付款通常分为三部分。签订合同时的第一笔付款将在收到交易转账收据时支付。此外，上下房屋还可用于通过第三方（例如中介公司，银行和律师事务所）监视房屋付款。
（3）交货条款。主要是查看相关的交货条款，包括交货时间，交货条件，交货标志等。付款条件通常包括下一个家庭支付房屋付款，最后一个家庭撤消账户，财产以及电，水，电，煤和电缆的支付。关于房屋交付标志，新版本合同的第4条中有明确的协议，交钥匙将用作二手房屋销售的房屋交付标志之一，以使其更加现实。
（4）违反合同的救济条款主要是为了审查违反合同的责任和补救措施。新版本的销售合同倾向于鼓励公民通过仲裁解决纠纷。由于仲裁是一审终审制度，因此有利于提高争议解决的效率。当然，上下厦也可以选择通过法院解决纠纷。