一般来说，买卖二手房的税款是根据在线合同上的价格计算的。
每个地区都有一个地区指导价，也称为最低转让价。此价格是指该地区房价交易时的最低价格。
例如，在北京的某些地区，最低转让价格为6,000元/平方米，但实际交易价格已远远超过该价格。换句话说，实际交易价格可能是10,000元/平方米，但实际上6000元/平方米可以用于转让。
结果，在买卖二手房交易时，双方首先要自行签订销售合同，制定好的交易价格，然后咨询当地指导价范围，然后进行建设。委员会按照最低指导价签网合同的交易价格。
这样，按照指导价支付税款，指导价比实际交易价低得多。达到了避税的目的。
但是，这种避税毕竟还是有缺陷的。因为有两个交易价格。发生争执很容易。不要看中介所说的好。绝对有风险，但与中介无关。所有风险均由买卖双方承担。
通过给！
政策中所述的交易价格由您自己设定。您可以设置较低的价格
看看你在哪里！
因为中国的某些房地产转让税在全国范围内并不统一！
这还取决于您的房屋是否已购买了5年以上。
正常二手房交易应缴纳的税款
卖方
①邮票税额×0.05％
②购买5年以下普通房屋的营业税：交易金额×5.5％
（普通住宅的定义标准如下：住宅容积率大于1.0（含），单身建筑面积小于140（含）平方米，且实际交易价格低于相同土地水平上房屋的平均交易价格1.2低于三倍时，必须满足所有三个条件。）
购买普通住宅5年：（销售收入购买价格）×5.5％
③可以提供完整信息的个人所得税：（转移收入-在转移房屋合理费用的过程中支付的房屋税的原始价值）×20％
如果无法提供房屋的原始价值：房屋转让收入×1％
买家
①契税
普通住宅：营业额×1.5％
非普通住所：营业额×3％
②印花税营业额×0.05％
需要以下税费：
1.营业税：卖方支付的税率为5.55％；
2.个人所得税：税率为总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％。
3.印花税：（买卖双方的税率均为1％）从2009年至今，纽约州已暂时豁免该税；
4.契税：基本税率3％，优惠税率1.5％，买方付款1％；
5.测绘费：1.36元/平方米总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；
6.二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米；
7.注册费：（工作费）80元。
扩展配置文件：
房屋交易税是签订预售合同时要支付的税。
印花税：税率为1‰，买卖双方的税率为0.5‰。公证费：费率是房屋付款的3‰，开票的前提是合同经过公证时，付款人是买主。律师费：费率是房屋付款的2.5‰-4‰。开票的前提是，在签订房屋预售合同时，付款人是买主。
二手房交易：
非普通住房的双重契税。购置产权是否少于两年。
如果房屋不足五年，则应按规定缴纳营业税：房屋的财产权可免除两年，房屋税应按营业额的5.5％缴纳。两年内的房价。
目前，中国仍有大量的改进需求。我们如何减少政策的影响？秦宏说，2006年，国家税务总局文件规定，纳税人出售房屋并计划在出售房屋后一年内回购房屋。出售现房所缴纳的个人所得税首先以缴税保证金的形式缴纳。
根据购回的房屋数量与原始房屋销售之间的关系，将退还全部或部分税收保证金。同时，超过5年的收入用于个人使用和个人唯一的居住空间转移给个人的收入免征个人所得税。该政策实际上在改善刚性需求方面有一定让步，应继续执行以实现“支持合理住房需求和抑制投机需求”的政策目标。
营业税：如果普通住宅在5年（含）以内转让，则应按销售价格减去房屋费用缴纳营业税，并将免征5年的营业税。如果非普通住所在5年（含）内转让，则应按销售价全额缴纳营业税；如果转让期限超过5年，则应按销售价格减去房屋费用缴纳营业税。
所得税：房屋产权可豁免五年。如果期限不超过五年，则将按房价的1％或房屋的原始价值与房屋的现值之间的差额的20％支付。（房屋的原始价值通常是根据前一份契约的税收减免来计算的）
：十分之一的印花税。
房屋交易费为房价的1.9％。
参考：搜狗百科-房屋交易税