离婚协议除了说明双方的基本条件（例如双方的姓名，性别，年龄，居住地和结婚证书的编号）外，还应表明：（1）双方同意离婚； （2）子女抚养费；也就是说，离婚后孩子的监护权的所有权以及lim养费的负担和支付方式； （3）财产处置，包括房屋财产
如果婚前已完成财产分析程序，则房屋仅是个人财产，而不是夫妻的共同财产。出售房屋只需要经过所有权转移程序。
根据《房屋登记规定》
第32条
在下列任何一种情况下，当事方应在相关法律文件生效或事实发生后申请房屋所有权的登记：
（1）交易；
第33条
要申请房屋所有权转让登记，应提交以下材料：
（1）申请注册；
（2）申请人的身份证明；
（3）房屋所有权证或房地产权证；
（4）证明房屋所有权已转移的材料；
（5）其他必要的材料。
前款第（4）项中的材料可以是销售合同，交换合同，礼品合同，遗赠证书，继承证书，分立协议，合并协议，有效的法律文件由人民法院或仲裁委员会或其他证明房屋所有权已转让的文件。
（1）如果配偶离婚涉及房屋转让，则双方通常共同申请注册。双方就财产达成协议，并请民政部门处理，但必须及时办理财产转让手续。房地产转移程序，即处理交易的转移，即按照正常的交易程序，大约一周。（2）离婚房地产的转让，必须经过财产分析登记。夫妻不需要办理很多离婚和离婚手续，而只需要按照房屋委员会的有关规定办理离婚和离婚登记。财产登记是房屋登记的一种常见类型，也不同于继承登记和赠与登记。产假登记主要适用于离婚和产假。顾名思义，离婚和财产分割是夫妻离婚后转让其个人住房的注册程序。根据有关规定，双方免征交易税和费用。财产分析的基本步骤：1.到公证处办理财产分析公证（注：有离婚判决的，不需要申请公证）； 2.进入交易中心转载； 3.到住房管理局申请免征契税； 4。注册程序和支付注册费； 5.获取证据。如果配偶离婚涉及房屋转让，则需要提交以下文件：房地产证明；身份证明和复印件；提交离婚协议书，离婚证明书和复印件，离婚财产归属协议书，权利人申请登记的，必须提交公证的离婚书财产归属协议；法院判决书和法院判决书的副本有效。如果判决书明确规定了房地产的所有权，则当事人可以申请注册。离婚和财产登记的必要文件：（一）离婚判决书或离婚协议书或离婚证明书； （二）房地产证（如果有联合证明，包括联合证明）； （3）申请人的身份证明； （4）房地产登记申请；通过民政局协议离婚后的房地产转让，双方需要携带离婚证，自愿离婚协议等有关证件，亲自到房地产交易中心办理房屋转让。如果一方在离婚后不配合房屋转让程序，问题将变得更加麻烦。但是在司法实践中，这种情况居多。原因是当事方渴望离婚或协议离婚时离婚。离婚后，他们开始为房地产分割感到后悔，因此拒绝配合房地产转让程序。因此，遇到这种情况时，最好咨询律师，这样可以避免很多不必要的麻烦。
————万马劳士