公司房产过户到个人怎么避税,公司房产过户法人 避税

房地产缴税的流程及避税方法

1.银行与契税同时支付3％或1.5％的首付

2.支付转让时的1％税和1％的转让费（由土地性质决定）营业税的5.55％和其他人工成本为几百美元

评估价格以确定您要缴纳的税款

房产投资入股到自己的个人独资企业， 目前企业是现金出资50万注册的。地税免税提交材料被卡住了。

独资企业的确不是独立的法人，需要作为所有人进行外部活动。无论这是房地产转让中的特殊情况，您都需要咨询房地产管理部门和当地税务部门。

此外，工商机关要求公司的实物投资不得超过注册资本的70％。有关个人独资的要求，请事先与工商机关联系。

如何以公司名义买房

个人房子如何转到公司名下?

将私人房地产转让给法人时，应提交以下材料：

1.申请注册。《房屋登记条例》第33条：房屋所有权转让的登记申请可以是销售合同，法定代表人的身份证以及授权书等。

2.申请人的身份证明（法人营业执照或组织机构代码证明，合并协议，人民法院或仲裁委员会有效的法律文件，遗赠证，继承证书，分权协议）。

3.房屋所有权证书或房地产权利证书。

4.货币材料，交换合同，礼物合同。

5.证明房屋所有权转让的材料。

6.其他必要的材料。

扩展数据

转移方式

1.通过继承转移

公证费200元，注册费280元，共480元

2.通过礼物转移

公证费1050元（交易金额的千分之三），注册费280元，

3，转让方式

参考百度百科-房地产转让