已经生效的合同通常不受影响。国家政策属于行政法范畴，房屋买卖合同属于民法范畴。调整对象不同。
国有土地出让的房屋，即具有房地产证和国有土地出让证的财产，可以上市出售。此外，农村同一村庄的农民的房地产可以用来买卖房屋，但是土地不能。
《城市商品房预售管理办法》，《商品房销售管理办法》，《最高人民法院关于审判商品房销售适用法律若干问题的解释》等法律法规和采购合同争议”，以及各地的当地法律法规