【方式】
以销售形式直接转移到公司财产。
房地产可以用作投资的注册公司。公司完成这些程序后，可以将其转换为公司资产。注意：通过这种方式，房地产将与公司的运营联系在一起，如果财产管理不善，则存在债务风险。
【税费】
1.单位必须缴纳契税和印花税。
2.个人参与缴纳营业税，城市建设税，教育附加费，印花税和个人所得税。
3.请向当地的房屋管理和税收部门咨询具体的税额。
这取决于您的公司是否已收集或批准了收集。
税款收据是根据您的发票金额确定税款的，也就是说，税款是根据发票来收取的； （在这种情况下，企业可以咨询客户，并收取一些便宜的费用，但不收取发票。请尽可能多地收取现金。请勿使用公司帐户）
批准的收款依据您的利润确定税款。（这种情况下的企业可以做更多的事情来减少利润。他们应该缴纳多少税款，否则税务局会发现麻烦。）
你明白吗？希望对您有帮助。
房地产避税的实用方法一般而言，国内房地产企业在避税中经常使用虚假成本，而国外房地产企业擅长使用“转让定价”来避税。所谓的“虚假成本”是通过人为增加成本，使房地产开发项目的利润甚至损失最小化来避免征收所得税。
避税的具体方法：
首先，将预售房屋的购买与当前的书联系起来：对预售房屋的购买进行预订，这样应立即缴纳的税款就变成了流动性，逃税。营业税和企业所得税，这是一家房地产开发企业一种更常用的方法。
2.根据收入原则，开具预收款收据，不发行票证，隐瞒收入或不确认收入。从预售商品房收到的预收款仅发给购买者以“收款收据”，对帐务处理不进行预收款处理，或仅记录一组正在运行的帐目以进行内部控制。
第三，收入未在合同约定的时间内确认。由于未清，账目未完成或商品房销售完成等各种原因而延迟缴纳企业所得税。
第四，随意调整纳税申报额。由于资金紧张，一些房地产开发公司在这一年内随意调整其纳税申报额。通常的做法是在年初和年中减少申报金额，并在年末偿还。
第五，这是一项“空置”政策，不会及时清算土地增值税。开发项目应在结算和销售完成后清算土地增值税，一些开发商尚未结算或故意离开一，二套尾楼。结果，整个项目无法结算，这影响了土地增值税的及时，全面入账。图书馆。
第六，它是一种虚拟的开发成本，可以任意扩大成本支出，虚拟的工程成本范围。企业预收的销售款项，甚至已收的全部销售款项，均不计入收入或帐户外循环，从而减少或不支付房地产销售营业税金及附加。
七。收入根据住房债务和自用商品房的收入原则确定。商业住房的补足付款仅记录在工程团队的往来帐户中，而未进行相应的收入调整。代理卖方的手续费直接从销售收入中扣除，从代理处收取的财产款的净增加额为应税营业额，从而减少了营业税。
8.扩大拆迁补偿面积，减少可售面积，并结转运营成本。
九，是降价。没有正当理由降低商品房销售价格，从而少缴营业税和企业所得税。
10.故意延迟项目的最终帐户和完成时间，以避免土地增值税清算。