自有住房不收税（个人必须在加拿大，并且只能有一套），其他则要缴税。
谁是税务居民？谁是非税收居民？
加拿大税制将居民分为税收居民和非税收居民。纳税居民，无论您是加拿大公民还是枫叶卡持有人，都不会与您直接联系。加拿大公民和加拿大枫叶卡持有人可以是税收居民或非税收居民；相反，非加拿大公民和非加拿大枫叶卡持有人也可能是税收居民。
非税居民是指已移出加拿大并完全切断与加拿大之间的居民关系且无需在加拿大申报其全球收入的特殊群体。
对于已离开加拿大较长时间的人，离开并不能表明或表明自己是加拿大的非居民。通常，您需要削减税表或向加拿大税务局提交NR73居留身份确定（离开加拿大）以获取加拿大税务局的意见，以进一步帮助您确定您是否非加拿大居民。
《加拿大税法》不要求加拿大的非税居民向加拿大税务局申请离境，但如果他们可以征询加拿大税务局的意见，则将大大降低将来进行税务调查的风险和税收补充。当然，如果所提供的信息不真实或不正确，或者与加拿大的居留关系之后发生了变化，税务局也可以推翻先前的结论。换句话说，税务局针对非税收居民的这一意见不是一次性的。只要情况改变，结论就会改变。
在什么情况下，非税居民不需要报税？
一旦成为非税居民，如果您在加拿大没有收入，则无需每年向加拿大政府报告和纳税。
在什么情况下非居民仍然需要提交纳税申报表？
对于在加拿大居住了几年并且拥有很多海外资产的某些移民，在纳税居住期间，可能还必须放弃其加拿大身分以支付全球资产增值的税额。虽然，此时大多数资产并未真正出售。如果此时需要大量现金来缴税，建议由多方进行权衡-是否基于维持税收居民身份？还是成为非税收居民？申请成为非税居民似乎不是一件小事。
非税居民的哪些收入要缴税？
成为非税居民后，除来自加拿大银行的利息收入外，加拿大的收入还有其他类型的收入，例如就业收入，商业收入，股息，退休金（例如OAS，CPP，RRSP） ，处置加由国家/地区内的资产产生的增值收入/房屋租金等产生的租金收入仍需要向加拿大税务局报告。
如果未及时缴纳税款，税务局将寄信要求补充报告，并可能支付利息和罚款。
来自非税收居民的哪些收入需要缴纳预扣税？
通过加拿大金融机构获得的退休金收入，例如RRSP，股息等，如果以非居民身份出售，则将被预扣25％的税款，通常是律师所预扣的房屋的25％作为预扣税转到税务局。
为了避免根据房屋总价代扣代缴款项，非居民可以先填写相关表格，按增值部分的25％缴税，并向税务局索取税收证明。扣除25％的房屋费用。
出售房屋时，通常会产生交易费用和律师费。此外，在第二年，房屋的增值销售中产生的相关费用可以通过纳税申报表扣除，从而退还以前的预扣税款。
非居民申报纳税时应注意什么？
作为非税居民，您必须在申请税前首先申请一个税号。此外，非税收居民的个人所得税申报表与税收居民使用的个人所得税申报表不同，可以享受的税收抵免额和条件也有所不同。另外，由于中国和加拿大具有税收协定，对于具有税收协定的国家中的非税收居民，税收待遇可能会更加复杂。建议进一步咨询专业人士以协助完成此过程。