这类问题最好问专业律师。
似乎加拿大去年通过了专门针对富人的法律。因此，您如何向其汇款一大笔钱，基本上不纳税是不可能的。
或您使用最愚蠢的方式来避税。每次都要带现金到加拿大
投资租赁房屋后，这11种税额可抵扣
1.财产税；
2.住房和财产保险费；
3.与租房有关的广告费；
4.出租房屋的维修费用（非资产折旧费用）；
5.与出租房屋有关的运输费；
6.出租物业的贷款利息；
7.房东支付的日常水电费，例如水电费，电视和电话；
8.工资和福利费用：如果您雇用一些人来帮助您完成租赁事务，那么您也可以从租金收入中扣除您付给他们的工资和福利费用。例如，警卫或建筑物管理员；
9.与租赁房屋有关的法律，会计和其他专业咨询费用；
10.租赁物业的费用，例如割草和铲雪；
11.方便残疾人参加日常活动的装修费用。
1.如何确定房屋租赁业务是租金收入还是业务收入？
税法在租金收入和营业收入的扣除和摊销方面有所不同。区分业务收入和租金收入的关键是您是否提供基本服务之外的其他服务，例如清洁，安全和餐饮。
2.租户的基本服务是什么？
暖气，照明设备，汽车存放处和洗衣机。
3.共同财产的租金收入申报比例可以随意改变吗？
必须每年保持一致，除非财产本身的所有权比例发生变化，否则不得随意更改。
4.如何区分资本支出和费用支出？
资本支出和支出支出的税收之间存在本质区别。以下几点可用于确定适应症的性质：影响是短期的还是长期的？只是恢复原始状态还是改善功能？它是整体的一部分还是单独的财产？
5.区分资本支出和支出支出的一些特殊情况：
照顾残疾人的费用-本年度的所有扣除额。租赁之前对旧房进行修理或翻新-每年全部摊销为资本支出。维修修理要视资本支出而定。
6.什么是“软支出”？如何处理“软支出”？
“软支出”是指在房屋的建造和改建过程中产生的利息，律师费，会计师费和财产税。
符合以下条件的“软支出”可以在当年扣除：支出发生在1989年以后；支出与房屋改建有关；这只与房租税改革有关。不满足上述所有条件的所有“软支出”必须逐年资本化并摊销。
7.申请住房贷款所产生费用的性质是什么？
以下获得住房贷款的支出全部为资本支出，必须根据贷款期限的长短逐年线性摊销。申请，评估，审查和保险费，担保费，代理费和律师费。
8.可扣减的租金收入支出项目是什么？
广告费，保险费，利息，维护费，管理费，车辆费，办公费，法律，会计及其他专业咨询费，财产税，工资和福利费，差旅费，水电费，草地费削减费用，租赁取消费和公寓管理费等
9.什么费用不能抵消租金收入？
土地转让费，贷款本金和罚款等。
10.扣除车辆费用的详细规则是什么？
B.如果您要租用两个以上的物业（两个物业都必须在您的居住区之外并且不在同一地区）除了为一处物业扣除车费外，以下目的也可以扣除车辆费用：租赁费；监督费；以及一般管理费。
11.房主的人工成本可以扣除吗？为什么？
不。因为当您花费时间修理房屋时，必须延迟进行其他工作来增加收入的机会。这实际上等于减税。
12.租金损失可以抵消其他收入吗？有什么条件
是的，但不少于租金的市场价格，人为地造成了损失。
13.可以免除向亲戚和朋友的租金吗？
是的，但租金必须与出租给外部人的标准相同。
14.基本住房有哪些要求？
作为税法定义中的“基本住所”，必须满足以下四个条件：它是房地产单位；您部分或全部拥有此财产；您或您的家人在这一年住在那里；而你指定他为你的基本住所。
15.您应该何时指定基本居住地？
当您出售或考虑出售房屋时。
16.指定基本住所的利弊是什么？
好处：无需宣布增值销售。
缺点：买房的损失不能抵税。出租部分的比例必须很小；房屋的折旧是不可扣除的。
17.当您改变财产用途时，会对税收产生什么影响？
每当改变财产的目的时，税法都将其视为以市场价出售然后立即将其购回以用于新的目的。从基本住房改为租赁住房时，无需申报损益。但是，当从出租房屋改为基本住房时，应将增值部分的50％记入应纳税所得额，并且资本损失部分可以用当年，上一年度或下一年的资本收益抵销。
但是，当您从基本住宅改为租赁房屋时，可以选择使用它，就像使用相同房屋一样，但是您必须满足以下条件：申报租金收入，但不扣除其折旧。房子。
当您从租赁房屋改为基本房屋时，如果房屋从未从折旧中扣除，您还可以选择推迟实际出售后的资本增值声明。