如果美国在一年内购买并出售房屋，则需要支付：
1.收取约5％的佣金。商业房地产的佣金约为1％。在美国，卖方支付佣金。
2.增值税。如果销售价格高于购买价格，则必须在1年内支付30％的差额作为增值税，并在2年后支付20％的差额。如果没有差异，则无需付款。低于购买价格无需付款。
3.交易税。每个状态都不相同。0.5〜2％之间。在某些房屋中，佣金通常包含在交易税中。在美国，交易税是交易税，而佣金是明确划分的佣金。某些交易税由买方支付。
佣金和交易税，通常由买卖双方协商，由谁支付。无论哪种方式，羊毛都是从绵羊身上出来的，买羊毛比卖羊毛要好。只要位置好，只要卖方不是特别急于卖出，就会有谈判的竞争力。
以美国新罕布什尔州为例，您需要满足房地产销售员的资格：（1）填写申请表，获得三位介绍人的推荐信并进行公证，并支付申请费； （2）完善40小时美国房地产体系理论和实践培训课程； （三）通过国家房地产协会组织的考试； （4）通过国家安全部门的犯罪记录调查。
美国提供了一些有关暂停或撤销房地产经纪人或营业员执照的条款。它还规定，房地产经纪人必须持有所有房地产经纪人执照，以确保房地产经纪人只能在一个房地产经纪人中执业；此外美国非常重视对资格考试申请人的职业道德和身份背景的审查。有犯罪记录或不良记录的任何人都不得参加房地产经纪人考试。
（2）代理商关系的类型
在美国的大多数州，美国的房地产代理商仅代表买方或卖方，称为单方代理商。该法律通常不允许双重代理人同时代表买方和卖方，目的是避免道德风险。美国大多数州的《代理法》规定，代理关系的各方应以书面形式向客户披露代理关系。如果在没有依法要求通知客户的情况下进行双重代理，则合同将被取消，代理将受到处罚，佣金将被损失，损害赔偿将被赔偿，在严重的情况下可能会吊销许可证。是单方面的代理商。
（3）佣金结构和服务定价方法
1.经纪人佣金。美国房地产经纪人的佣金支付方式可以是固定金额，小时费或最终销售价格的一定百分比。根据《反托拉斯法》，任何房地产中介机构都不能强制为每个中介机构制定统一的佣金率，否则将受到严厉的惩罚，但经纪人可以为其自己的公司确定最低佣金率。
2.房地产销售员佣金。典型的佣金定价形式为：（1）100％佣金计划：房地产销售员每月需要向经纪人支付一定数量的公司运营费用，以获取销售员完成的房地产交易的所有佣金。（2）渐进式佣金比例分配方案：随着业绩的增长，房地产销售员可以获得客户支付给经纪人的佣金中较大比例的佣金，有利于提高销售员的积极性。
（4）房地产经纪业的市场结构和代理模式
美国房地产中介市场由大量的小企业组成，房地产卖方的代理商在市场中起着主导作用。卖方代理合同的主要形式有：（1）独家代理。销售代理拥有独家销售代理权。在合同期限内，无论谁出售房地产，卖方都必须向独家代理支付佣金。（2）独家代理。销售代理也是卖方的独家代理，但是如果在合同有效期内由他人出售房地产，则卖方有权不向该独家代理支付佣金。（3）开放机构或多个机构。卖方可以雇用多个经纪人，但只有出售房地产的经纪人才能获得佣金。（4）净值代理。在资产净值代理过程中，财产由代理人按照事先约定的净价出售，经纪人收取的佣金为销售价超过资产净值代理价的部分。但是，在美国的某些州，净值代理人是不合法的，因为它们很容易导致纠纷和误解。（5）固定费用代理。经纪人根据收取的固定费用提供固定服务。