想
1.买方应缴纳税款：
1，契税：房屋付款的1.5％（如果面积超过144平方米，则必须支付3％；如果面积小于90平方米且是第一套房，则可以支付1％） ）
2.印花税：付款的0.05％
3.交易费用：3元/平方米
4.测绘费：每平方米1.36元
5.所有权登记费和取证费：一般在200元以内。
其次，卖方应纳税：
1，交易手续费：3元/平方米
3.营业税：差额* 5.5％（如果财产证明少于5年）
4.个人所得税：房地产交易的获利部分的20％或房屋付款的1％（如果房产证只有5岁并且是唯一房屋，则可以免除财产证明）
中介费：通常为付款的2％〜3％
通常需要缴纳契税，否则您将无法申请房地产证书
根据《财政部，国家税务总局，住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010] 94号）
1.第一项房屋付款规则如下：
1.如果个人购买普通住房并且该住房是家庭的唯一住房，则如果购买的普通商品住房的建筑面积小于90平方米（包括90平方米），则契约税率应为1％；
2.对于面积为90平方米至144平方米（包括144平方米）的单元，税率将减半，即实际税率为1.5％
3.如果所购住宅的面积超过144平方米，则契税税率为3％。
第二套房和第二套房的付款规则如下：
购买非普通房屋，两栋或以上房屋以及商业投资物业（商店，办公楼，商务公寓等）均按3％的税率征税。
避免？
1.不同类型的税项具有不同的税率。选择正确的收入申报类型会减少您的应纳税额。
2.某些法定扣除项目，例如一定限额内的高公积金，可以在税前扣除。 300的通信费，社会保险个人部分等也相同。
3.选择一种尽可能平衡的收入分配方式。同年，年收入为12万，月申请为10,000，月申请为1,000。工资的起点是3500。通常，月收入超过3500且尽可能接近3500的收入应少缴税款。
4.一些法定的zd免税项目和一些法定的优惠政策可能尽可能接近。例如，雇用残疾人，例如高科技人才，例如高级人才，例如受过高等教育的人才，有些人可能无法直接收税减少付款金额，但您可以从当地获得某些类似人才引进的补贴，从根本上也减少了您的税收。
5.其他方法是逃税。肯定存在风险，因此我不推荐它们。