私人交易就足够了
哈哈
直接收拾土地，并放在他的口袋里
然后他直接给您现金
没有费用或税金
这样的问题，我想可能是您自己上网查找的
合法避税，是指在遵守税法，依法纳税的前提下，纳税人采取适当的措施避免纳税义务，减少税收支出。合理避税不是逃税和逃税，它是正常的法律活动；合理的避税不仅是财务部门的事，而且还需要市场部门和商务部门等各个部门的合作，从合同签订和收款等各个方面开始。避税是在遵守税法并依法纳税的前提下，在对税法进行详细研究的基础上，灵活运用现行税法规定的不同税率和不同的纳税方式，因此，企业创造的利润更多由企业合法保留。它就像法院的辩护律师一样，在法律范围内最大限度地保护当事人的合法权益。避税是公司应具有的法律和经济权利。必须强调的是，合法避税与逃税，逃税和欺诈性税收之间在质量上存在差异。
从实践的角度来看，国内避税意味着企业通过各种方法，渠道和手段来避免国内税收义务。从更现实的条件出发，公司首席执行官和财务经理需要解决不同的问题。
合理避税：首席执行官可以做什么
逃税不是仅适合私人交流的主题。现在，许多企业主都在谈论如何避免征税，成功的经验已被“他人效仿”。第十届全国人民代表大会刚刚结束帷幕，代表们多次提到税收问题，税收监督和税率水平。
是从企业运营的角度进行的分析。如果可以将其作为管理决策层，那么从公司的发展战略的角度来看，这样的操作更适合您。
更改为“外国”企业
中国的外资企业采用税收优惠政策。因此，从内资企业向中外合资企业和合作企业的过渡是获得更多减免，免税或减税优惠的好方法。
注册到“避税绿洲”
在经济特区，沿海经济开发区，经济特区和经济技术开发区的旧城区以及所有以生产，经营和服务为导向的企业和高科技企业，以及高新技术产业园区和国家重点保税区。发达企业可以享受更大程度的税收优惠。在选择投资地点时，中小企业可以有目的地选择上述特定领域进行投资和生产运营，从而享受更多税收优惠（本节的读者可以参考“打开“离岸绿洲”之门”文章）。
进入特殊行业
例如，服务业的免税法规：托儿所，幼儿园，疗养院和残疾人福利服务免征营业税。
婚姻介绍和fun仪服务免征营业税。
医院，诊所和其他医疗机构提供的医疗服务免征营业税。
安置“四个残疾人”的民营企业占企业生产人员的35％以上，其业务属于“服务业”营业税范围（广告业除外） ，并且免征营业税。
残疾人提供的个人服务免征营业税。
做“管理费用”文章
企业可以提高坏帐准备金的提取比例，并将坏账准备金用于管理费用，这会减少当年的利润并降低所得税。
企业可以最大程度地缩短折旧期限，从而增加折旧金额，减少利润，减少所得税。另外，所使用的折旧方法不同，折旧金额相差很大，最终将影响所得税金额。
而不是“费用”
中小企业的私有所有者应考虑如何分配其运营中使用的水，电和燃料成本，以及产品成本中是否包括家庭生活支出，交通支出和各种杂项支出。
在当前的企业世界中，此项目经常使用。他们列出了在公司的运营项目中购房，购车的费用，甚至还包括孩子入学的费用。国家政策不允许这种处理。尽管此方法在当前的商业世界中并不罕见，但我们在此不提倡。
合理增加员工福利
在生产和经营过程中，中小型企业的私人所有者可以考虑在应税工资范围内适当增加雇员的工资，为雇员申请医疗保险，建立雇员养老金基金，失业保险基金和职工教育基金资金，公司财产保险和运输保险等这些费用可以包括在成本中，也可以帮助私人所有者调动员工的积极性，减轻税收负担，降低运营风险和福利负担。企业可以较低的成本赢得良好的综合收益。
完整的“销售结算”文章
合理避税：财务总监可以做什么
有许多常用的避税方法，但一般仅不过是：国家税收优惠政策的使用，转让定价方法，成本计算方法，融资方法和租赁方法。
全面税收优惠
新税法的颁布和实施将把减税和免税的权力归还国务院，以避免过度减税和混乱的现象。同时，税法还以法律的形式规定了各种税收优惠政策，例如：高新区的高新技术企业减征15％的税；新成立的高新技术企业自生产之日起两年内免征所得税;以“三废”为主要原料的企业可以在五年内减免所得税；企事业单位进行技术转让及相关咨询，服务，培训等，暂时免征年纯收入30万元以下所得税等企业应加强这方面的优惠政策研究，努力通过调整收入，使企业享受各种税收优惠政策，最大程度地避税，增强实力。
同时，全国各地的经济开发区如雨后春笋般涌现，吸引投资的条件非常诱人。他们中的大多数根据各种年度和各种费用的企业所得税减免来吸引资金，技术和人才。如果您的企业是高科技行业或鼓励性行业，那么此类优惠条件当然将成为公司避税的优先事项之一。
定价转移
转让定价方法是公司避税的基本方法之一。它指的是以下事实：参与产品交换和销售以分享利润或转移利润的经济活动的双方并非基于市场公平价格它是一种基于企业共同利益的产品定价方法。使用这种定价方法的产品的转让价格可以高于或低于市场公允价格，以达到减少或免税的目的。
转让定价的避税原则通常适用于具有不同税率的关联公司。通过转让定价，高税率公司的部分利润将转移到低税率公司，最终将减少两家公司支付的税款总额。
由于不公开的原因，一些公司和我们联系过的公司都是匿名的。公司A的总部位于沿海经济特区，并享有15％的优惠所得税率。其产品的生产由位于中国的A公司和B公司（其按33％的比例税率）完成。甲公司每年从乙公司购买一百万种产品，并将其出售到国外。购买价格为每件6.8元，销售价格为每件8.3元。显然，该产品的生产成本为5.2元/件，因此两家公司应交的利税已经非常明显：
公司的年利润=（8.3-6.8）×100 = 150（万元）
A公司的应交所得税= 150×15％= 22.5（万元）
乙公司的年利润=（6.8-5.2）×100 = 160（万元）
B公司的应交所得税= 160×33％= 52.8（万元）
A和B总共缴纳了所得税= 22.5 + 52.8 = 75.3（万元）
为了避税，可以将高税率的B公司的部分利润转移给A公司。我们已经知道，甲公司向乙公司购买的产品的单价为6元，现在仍为8.3元。
一家公司的年利润=（8.3-6.0）×100 = 230（万元）
A公司的应交所得税= 230×15％= 34.5（万元）
乙公司的年利润=（6.0-5.2）×100 = 80（万元）
B公司的应交所得税= 80×33％= 26.4（万元）
甲公司和乙公司缴纳的所得税= 34.5 + 26.4 = 60.9（万元）
两家公司A和B的利润转让前后，两家公司的年利润总额为：150 + 160 = 310万元；利润转移后的总利润为：230 + 80 = 310（万元）。利润转移前后，两家公司的利润总额仍然相等，但是在采用转让定价后，两家公司应缴纳的所得税减少了75.3-60.9 = 14.4万元。只要一个企业可以找到两个税率差异较大的区域，并在两个企业之间进行贸易与合作，贸易量越大，可以节省的税收就越多。
分担费用
企业在生产经营中发生的各种费用，应当按照一定的方法摊销为成本。费用分摊是指在保证企业必要费用的前提下，公司尝试从帐目中寻找余额，以便将费用分配到最大可能的成本，从而最大程度地避免税收。
常用的成本分配原则通常包括实际成本分配，平均摊销和不定期摊销。只要我们仔细分析折旧的计算方法，就可以总结出一般规律：无论采用哪种分配方式，只要成本尽可能早地包含在成本中，则早期成本就越大成本，最大程度地实现避税的目的。至于哪种分配方法可以最有效地帮助企业达到最大的避税目的，则需要根据预期支出的时间和金额进行计算，分析，比较和最终确定。
通过名义融资避税
的原则是使用某些融资技术，使企业能够达到最高的利润水平和最低的税负水平。一般来说，生产和经营企业所需资金的途径主要有三种：1.自我积累：2.借款（金融机构贷款或发行债券）； 3.发行股票。自累积红利是企业税后分配的利润，股票发行应支付的股利也是分配税后利润的一种方式。它们都不能抵消当期应交的所得税，因此无法达到避税的目的。
借款的利息费用从税前利润中扣除，这可以抵消利润并最终避税。
资产租赁
租赁是指出租人在收取租金的条件下，在合同规定的期限内将资产出租给承租人的经济行为。从承租人的角度来看，租赁可以避免购买机械设备的负担和设备过时的风险。由于租金是从税前利润中扣除的，因此可以抵消利润并实现避税。
以上方法只是我们从与公司财务人员联系中学到的一些方法和技术。我们认为，必须有更明智的方法来逃避企业界的税收。但是无论如何，我们必须提醒大家：避税必须合法合法，否则会背离本文的初衷和初衷！
从头到尾，我们都强调逃税的“合法性”。党的十六大和十届人大胜利后，加快了中小企业发展的号角。目前，许多中小企业的经营状况并不容易。如何实现中小企业强大的创新能力和经济活力，是合法避税，免税的可行途径。
房地产开发商合法避税方法
1.区域折扣；
在七种类型的地区中实行税收优惠政策：1.所得税率为15％的经济特区； （二）国家经济开发区，根据投资额，免征1至5年所得税； 3.全国优质产业在开发区，一定时期的所得税税率为15％。 4.保税区的所得税税率为15％。保税区企业之间的往来不征税。此外，外国产品暂时保税，没有关税和进口税。产品销往保税区时，可以提前办理出口退税手续； 5，贫困地区，贫困地区企业可免征三年税收； 6.西部地区原则上在国家鼓励和工业部指导下的企业所得税税率为15％1.鼓励产业可免2减3； 7.地方政府有财政回报的地区。
2.不同行业之间的利润转移；
利润转移到咨询，设计，装修，代理公司，房地产等，并享有优惠的税费。
（94）财税字001号。本文档的第一条规定，您可以查看新成立的从事咨询，信息和技术服务的独立会计公司或经理，但从开业之日起的第一年至第二年应予豁免。所得税。第五，对于公共事业新建立的独立会计资料，可以免除一年的外贸和仓储。
国税发[2000] 84号文件第53条，如果纳税人所产生的佣金满足以下条件，则可以计入销售费用：（1）有法律依据和真实证据； （2）付款对象必须独立有权从事中介服务的纳税人或个人（收款人不包括企业雇员）； （3）除非另有规定，支付给个人的佣金不得超过服务金额的5％。（没有单位佣金限制）
3.优惠的外国投资；
资金将一次性转移到国外，并将转换为外资或中外合作企业。
4.选择子公司和分支机构；
选择设立分支机构还是子公司：1.分支机构的利润，总部的亏损，最好成立公司； 2.分支机构的亏损，总部的利润，最好还是成立公司； 3.分支在该项目所在的地方有税收优惠和财产返还，建议成立子公司。
有时在国外设有分支机构，而当地税务机关也允许您在本地纳税。分支机构也分为两种，一种是独立的会计分支，另一种是非独立的会计分支。对于独立的会计分支机构，您可以要求它支付本地营业税和所得税。对于非独立会计分支机构，该分支机构对于房地产公司，营业税通常在本地支付，所得税可以返还给总部。独立核算的分支机构必须符合三个规则：首先，在国外建立银行结算帐户；第二，建立会计帐户以准备会计报表；第三，能够独立计算损益。这三个项目都符合规定，营业税和所得税都在当地缴纳；否则，营业税应在当地支付，所得税可以返还给总部。
5.解决避免下岗工人的劳动税的问题；
可以成立一家物业管理和装饰公司。
2002年第208号财政，财政部国家财政总局关于下岗职工再就业有关税收政策问题的通知房地产公司不享受此折扣）。
避税方法摘要
1.收入转移方法：①从房地产公司中进行资产重组，剥离装修等； ②分拆价格，将精装修的房屋改造成毛坯房和装修合同； ③关联交易。
2.成本－成本分摊方法：①高息贷款，信箱公司高息贷款，转移子公司利润； ②租赁贷款，信箱公司的商品租给子公司并收取租赁费（私家车，签订租赁补偿协议，当公司贬值时会产生税收影响）； ③服务费，包括咨询费，代理费，手续费，佣金，劳务费等； ④资产评估方法，通过评估高估信箱公司的资产（土地）以后计入开发成本； ⑤债务重组，信箱公司与房地产子公司进行适当的债务重组，导致子公司亏损，减少利润； ⑥大量的材料供应和对上游相关公司的利润转移（国家税务总局第六号《企业债务重组业务所得税处理办法》第九条：关联方之间的债务重组，其中包含将利益从一方转移到另一方的特许条款，具有合理的操作。我刚才说的是：第一，如果得到法院裁决的同意，第二，所有债权人都同意的协议）；
3.损益转移方法。
个人所得税避免
薪酬和福利（适用于中高级企业）
将高薪转换为公司的汽车分配，单位住房等，减少个人所得税，公司的汽车折旧，增加税前支出项目，减少利润
财税[2003] 158号《国家税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》：个人独资和合伙制的个人投资者得到公司资金，家庭成员及相关人员的支持。人员。与企业生产经营无关的消费支出和购置汽车，住房等财产性支出，视为企业对个人投资者的利润分配，计入企业的个体生产经营收入。投资者，按“个体工商户的生产经营收入”计算个人所得税。如果个人投资者在纳税年度内向其投资企业借款（独资经营或合伙经营除外），并且在纳税年度结束后既未退还也未用于企业的生产和经营，未偿还的贷款可能被视为个人对企业向投资者分配股利，应当按照“利息，股利，股利收入”的项目征收个人所得税。
薪金支出
老板购物中心购买的商品的发票
工资中的通讯津贴等单独的补贴，例如手机费用和报销费，而不是包括在工资或饭卡中，等等。
培训和检查避税
对于营销人员
财税制度[2004] 11号文件：以在商品营销活动中具有出色营销表现的公司和单位的培训班，研讨会，工作访问等名义组织旅游活动，并免除个人旅行和旅游费用营销绩效奖励措施的实施根据产生的费用支付个人所得税。
避免营业税
自建房屋无需缴税
自建自用，未出售
国税函发〔1995〕191号《国家税务总局关于企业（单位）建筑安装企业营业税征收问题的批复》：企业所属建筑安装企业负责企业的建筑和安装工程。项目价格结算不征收营业税。
合作建设可以避免税收
分享分享合作，分享风险的分享方式
[1995]国家税务总局第156号《关于营业税问题的答案的公告（第1部分）”：房屋建成后，如果双方采用风险分担和利润分配方式，股份分配法，无形资产投资股票，参与投资者的利润分配，共同承担投资风险，不征收营业税。 A向合资企业提供的土地使用权视为投资份额，不征收营业税；
更改交易方式以免税
出售整个建筑物可以在评估后转换为权益，然后转移权益以避免交易税
财税[2002] 191号，《财政部和国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》：投资有形资产和房地产投资的股份，并分配利润与接受投资者共同承担投资风险，而不是征收营业税。股权转让不征收营业税。
国税发[2003] 83号《国家房地产开发企业所得税问题国家税务总局》第三条：下列行为应视为销售确认收入：1.将开发的产品用于其销售。自用和捐赠，赞助，广告，样本，员工福利，激励措施等； 2.将产品开发成经营资产； 3.将开发产品用于外国投资（如受限制）并分配给股东或投资者； 4。开发产品以偿还债务； 5.贸易开发产品，以换取其他企事业单位和个人的非货币资产。
股权收购
股权转让
首先分开然后转移
根据股本的等值转移股息后，股权转移是最经济的方式。股息公司不需要支付收益权；如果不支付股息，则股本溢价部分将在股权转让收益时缴纳33％的所得税。
投资方式
股票投资
投票投资比以个人名义而不是以公司名义投机更好。因为以个人名义购买股票不缴纳个人所得税，因此免税；以公司的名义购买股票并在将来赚钱，必须先支付33所得税，然后从公司收取这笔钱并支付20％的所得税。如果有一天，税务局看着你，你从哪里得到了那么多钱，也就是说，买股票，买股票不征税。如果您是房地产企业，则必须申报税收。
投资租赁
投资和租赁物业
如果该住宅项目有配套的办公楼（不能出售公共建筑），则可以先建房。预售收入中的1亿元中，有8000万元可以用来建造办公楼并出租，因此8000万该帐户成为投资而非收入，房屋预售的账面收入为2000万。
投标
供应商选项
一般纳税人要出售玻璃杯，必须加17点，小规模税则要加4至6点。作为开发商，购买小规模的纳税人通常比较便宜；作为工业企业购买一般纳税人更具成本效益，增值税发票可以抵销进项税。
节省了设备安装公司的投标成本
在房地产开发商中所占的比例很小，并且对诸如西气东输等项目产生了重大影响
财税[2003] 16号《财政部和国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》第十三条：通信线路工程和传输管道工程中使用的电缆，光缆，以及防腐管道构成管道工程的主体，管件（弯头，三通，冷弯头，绝缘接头），生猪，收发灯泡，机泵，加热炉，金属容器等物品均为设备，其价值不计入项目应税营业额。其他建筑和安装项目的应税营业额也不应包括设备的价值。具体设备清单可以由省地方税务机关根据实际情况进行列举。
延迟缴税
选择库存评估方法，坏账核销方法，固定资产折旧方法，无形资产摊销期
自由裁量权
个人所得税捐赠
税务机关的酌处权，将房地产捐赠视为销售
1.根据1993年10月31日中华人民共和国总统第12号法令，工资和薪金收入，个体工商户的生产和经营收入，企业的承包和租赁业务，劳务，薪酬，特许经营费用，利息，股息，股息，财产租赁，财产转让和附带收入。捐赠收入不是偶然收入。