前两个房子是旧名称？请问您是第三个房子吗？如果真是这样，那么您如果超过18岁，也将是唯一的房子。如果所有三个房子都以老年人的名字命名，则离婚可以是一个名字中的2套，而另一个名字中的1套。
如果您想在不到两年的时间里进行交易，如果双方都同意避税，保护他们权益的最大方法就是去公证处进行公证，就双方的付款方式达成一致，并等待转让登记前两五年传递。
或两方私下签署协议，同意在两到五年后转让，但经过公证则更具约束力。此外，当地税务局的某些人也将经过后门。转到您当地的税务局，看看外面是否有中介。您可以花一点钱来减少甚至免征营业税。
扩展配置文件：
原因：
1.利益驱动。在利益的驱使下，纳税人除了对成本大惊小怪外，还提出了税收主张以使收益最大化。
2.税收管辖权，税收体系要素，税收收集方法等的选择和应用存在差异，导致税收不公，并提供了有助于避税的外部条件。
3.税收法律法规存在漏洞。由于纳税人定义的灵活性，应纳税额的可调整性，税率的差异，每种税率的起征点和优惠政策，可以使纳税人的主观避税愿望成为可能。可以利用缺陷。
4.为了吸引外资和加快经济发展，各国在改善投资环境，牺牲税收优惠的基础上出台了优惠政策，也为企业避税提供了便利条件。在一定程度上。
少于两年的时间需要为独有房屋的销售缴纳营业税免税额，而少于两年的时间则需要为非独特房屋的销售缴纳营业税和税额，也就是说，两者之间的区别在于一个人需要缴纳一种税和一项免税。
税额计算方法：总交易金额减去物业注册价格后的差额乘以20％，对房地产征收个人所得税：（300万-1百万）X20％。
营业税及其附加费：对于144平方米以下的普通住房房地产证，为期5年不收取营业税，少于5年的，将收取差额的5.55％。144平方米或以上的非普通住房应在5年之内支付差额的5.55％，在5年以内支付全部差额的5.55％。（关于征收的规定因地区而异，以上是广东地区发布的政策）。
普通住宅交易税：
1，卖方：营业税：5.55％*（申报的原始价格），两年后可以免除
2，个人所得税：申报价格的1％*。
3.交易处理费：交易区域*（2.5--6）在此之间可能会略有波动。
4.中介佣金：如果有中介，通常为（1％-2％）*交易价格
5，买方：契税：1.5％*申报价格（90平方米以下为1％，小于144的价格大于90支付1.5％，大于144的价格支付3％）
6，评估费：评估价* 0.4％。
7.认股权证费用：85（我们这里有很多）。
8，其他认股权证费用：85（与上述相同）。
9，转会费：约500。
10，土地证明：大约500（这些小额费用可能因地而异）。
11.印刷成本：声明价格* 0.05％。
12，抵押代理费：1000-3000。
13，交易费用：交易区域*（2.5--6）。
14.中介佣金：1％*交易价格。
15，高端居所：这三种税费不同，营业税：5.55％*申报价格不足5年； 5.55％*（申报价格原值）为5年，个人所得税：1.5 ％*申报价格，契税：3％*申报价格。