如果是招商银行办理的个人住房贷款，在此期间，由于每个城市的有关规定不同，您需要办理房地产证的相关手续，变更财产所有人等。可以联系贷款处理银行或当地的贷后服务中心进行咨询和确认。
在不到两年的时间内转让房屋，您需要支付5％的增值税和1％的个人所得税。
如果买方以90％或更低的契税购买第一套房子，则契税为1％，而90％或更高的契税为1.5％。
如果买方购买两套低于90的1.5％契税，
对90级及以上的人员征收2％的契税，对三套或以上的全套购买征收3％的契税。
还有六千分之一的评估费，
十分之一的印花税，
的手续费为几百元人民币。
是这样的
2015年最新的二手房销售税明细和计算方法
1.契税
（1）家庭首次购买90平方米以下的普通房屋，契税=交易价格×1％；
（2）家庭首次购买建筑面积为90-144平方米的普通住房，契税=交易价格×1.5％;
（3）其他，对于购买144平方米或以上或非普通房屋，商品房或公司财产权，契税=交易价格×3％
2.营业税
营业税是针对在中国境内出售不动产而获得的营业额的单位和个人所征收的税款。税率为5.56％，由卖方支付。
（1）如果个人购买房屋的时间少于2年以进行对外销售，则将全额征收营业税，即营业税=交易价格×5.56％
（2）如果个人购买非普通住房超过2年（包括2年）用于外部销售，则应对其销售收入与所购住房价格之间的差额征收营业税。 ，营业税=（售价-购买成本）×5.56％
（3）购买普通住房超过2年（包括2年）的个人免征营业税。
3.个人所得税
（1）一般来说，个人所得税=交易价格×1％
（2）通过继承和捐赠以及重新交易获得的住房和非住宅财产，应缴纳个人所得税=交易价格×20％
（3）出售一个已购买了两年的家庭的唯一房屋免征个人所得税
其他：1.测绘费1.36元/平方，买主； 2.评估费0.5％（评估金额，允许浮动），买方； 3.交易费6元/平方，双方； 4.费用80元，买主（买主印花税5元）买主；搜房网成都二手房购买仅收取0.5％的佣金。希望我的回答能对您有所帮助。祝好运
二手房转让需要缴纳一定的税费，建议按需交纳
如果按正常方式转让二手房，则应支付以下费用：
（1）增值税：税率为5.55％，由卖方支付，并且还提供：
如果非普通住宅财产的使用期限少于2年，则应全额征收增值税；
对于已转让出售超过2年的非普通住宅或已转让出售少于2年的普通住宅，将对这两项交易之间的差额征收增值税；
如果是购买2年以上普通房屋的转让，则免征增值税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否已通过2年，都将征收全额增值税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半，但到目前为止，该州已暂时免税。
（4）契据税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并应注明
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％;
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；一般而言，住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证书不包括房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
（7）报名费：工作费80元，证书总费用20元。