让卖房者的所有合法继承人集体协商，选择其中一个作为财产的继承人，其他人放弃继承；然后连同身份证明书，户口簿，房地产证明书，死亡证明等一起去公证处，对财产继承进行公证并取得公证。;之后，继承人将继承的房地产公证，财产权证明，身份证等交房管理部门申请变更〜
主要是合同。
购买二手房需要支付以下税款：
1.营业税：卖方支付的税率为5.55％；
2.个人所得税：税率为总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％。
3.印花税：（买卖双方的税率均为1％）从2009年至今，纽约州已暂时豁免该税；
4.契税：基本税率3％，优惠税率1.5％，买方付款1％；
5.测绘费：1.36元/平方米总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；
6.二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米；
7.注册费：（工作费）80元。
2003年，王与钟在2003年签署了房屋销售协议。该协议规定，钟将把位于平安社区的房屋卖给王，并同意在拥有所有权证书后与房屋管理部门进行财产转让程序。发出。2006年，区建设委员会为钟某颁发了产权证书。王先生一再要求钟先生继续执行协议以办理房屋转让手续，但钟先生尚未得到处理，钟先生于2007年去世。2008年，王某向法院的继承人作为被告提起诉讼，要求下令将被告的房屋转让给他。经审理，法院裁定：原告王某与钟某签订房屋买卖合同，双方形成了买卖合同关系。钟的继承人不是房屋买卖合同的卖方。原告与被告之间没有合同法律关系。原告与钟某之间签订的房屋买卖合同对被告没有约束力。诉讼。法院驳回了王的起诉。王对判决不满意，依法提起上诉。此案正在进一步审查中。我认为法官在这种情况下的观点值得商question。卖方死亡的，继承人应当依法取得房屋所有权，并在继承的范围内偿还债务。这是法定的债务转移，并且合同的相对性规则不适用。继承人应将房屋交付给买方，并将房屋转让给买方。