指房地产开发商从获得商品房预售许可证到获得房地产权证和大规模生产证。出售的商品房称为计划外住房。消费者在购买计划外住房时应签署商品房预售合同。香港和澳门的计划外住房被称为“计划外”购买，这是房地产开发商目前采用的一种常见的住房销售方式。购买计划外住房是指买家购买仍在建设中的房地产项目。在成都，计划外房屋通常被理解为尚未建造且无法搬入的房屋。
计划外住房是指房地产开发商从获得商品房预售许可证到获得房地产权证和生产证的商品房。消费者在购买计划外住房时应签署商品房预售合同。香港和澳门的计划外住房被称为“计划外”购买，这是房地产开发商目前采用的一种常见的住房销售方式。购买计划外住房是指买家购买仍在建设中的房地产项目。在成都，计划外房屋通常被理解为尚未建造且无法搬入的房屋。从工程的角度来看，计划外住房是从开发商那里获得的，并且在项目的初始设计计划完成之后，直到项目的主体建设完成，所有这些都属于计划外住房。
根据百度百科的解释：
待售房屋是指开发商从获得商品房预售许可到获得房地产权证（生产证明）。在此期间，商品房称为计划外住房。消费者在此阶段购买商品房时应签署预订单。销售合同。
现有住房是指开发商已完成项目销售（即整体已完成并通过验收）的“房地产所有权证书”的商业住房。购买者购买现有住房时，签署“商品住房买卖合同”，即可以购买和居住。
因此，计划外住房与当前住房之间的差异如下：
购买有计划的住房的优势：
（1）价格优势。开发商乐于出售计划外房屋的原因是要尽快筹集资金。在出售计划中的住房时，房地产开发商将给予更大的价格折扣。一般而言，与购买现有房屋相比，购买计划外房地产的价格可以降低10％以上。因此，今天，当利率继续下降时，购买计划外房地产实际上是一项投资。
（2）房屋设计的优势。从市场的角度来看，房地产开发商非常重视设计，因为设计的质量直接影响到产品的销售，因此相对而言，大多数未开发的物业避免了当前市场上现有房屋的设计缺陷，因为目前大多数现有房屋是在几年前设计的。
（3）您可以抓住机会进行购买，并优先选择好房子。人们通常会发现，在去现有的住房项目中购买房屋时，通常水平，方向，房屋结构和景观良好的房屋基本上是著名的，而其余的则越来越多。或更少有缺陷的房间类型。对大多数家庭来说，买房是一件大事。房屋的水平，朝向和景观等因素将直接影响照明，通风和生活质量。如果您要购买计划外的住房，则可以在买家很少的情况下介入，带头购买，并且宁愿选择整体质量更好的房屋。
（4）具有很大的升值潜力。如果购买合理住房是合理和适当的，其升值潜力将大于现有住房。在一些尚未形成规模的地区，当时的计划外住房价格相对较低。随着更多住房的发展，已经形成了一定规模。在各种相关条件得到改善之后，房价也将相应上涨，购房者可以欣赏房价。的好处。
购买现有房屋的优势
（1）购买并居住。当您购买现有房屋时，您可以立即进行装修并搬入。与计划外房屋不同，您需要等待房屋建成并检查后才能搬入。对于还没有房子的客户，他们还可以节省租金，从购买计划外住房到住宿。
（2）质量有保证，您可以放心购买。在购买计划外的房屋时，您可能看不到房屋的真实外观，因为您尚未建造房屋。您只能根据建筑设计图和销售人员的介绍进行判断。如果您不够专业，就很容易失明；现场检查后，房屋的优缺点一目了然。
（3）避免纠纷。购买计划外住房容易导致无法预料的情况，这可能导致与开发商的纠纷，例如发现其与设计不匹配或质量不高等，而现有住房可以在很大程度上避免这些问题。因此，现有房屋销售将成为未来的趋势。