以公司名义购买办公楼可以每年折旧和摊销，从而减少了公司所得税，但是每年必须支付房地产税。以私人名义购买，目前无需缴纳物业税
1.在上市公司购买股票的好处：它可以用作公司的资产来提取折旧并减少公司的企业所得税。
2.购买公司的不利条件：作为公司的资产，当公司将来破产或发生经济纠纷时，房屋是负债累累的资产的一部分，并将其转让给将来个人的名字，应该按照不动产转让的方式支付。税收。一种
3.个人购买版本的好处：折旧可能不会作为公司的资产提取，但可以以租赁的形式提供给公司，而租赁费用可以用作折旧费用。公司的支出。公司破产或发生争议时，如果非个人性质的企业，例如一人公司，无权参与这家公司。
第一步，在购买办公楼之前我应该注意什么？
在购买办公楼之前，您应该首先考虑到办公楼的价值不值得一开始，还要考虑自己的需求和财务状况，然后选择一家强大而诚实的发展公司。第二步是选择办公室时的注意事项。
1.要购买预售办公楼，您需要现场检查开发公司是否在销售处的显眼位置悬挂了“预售许可证”和图纸的原始副本；
2.查看您购买的办公楼是否已抵押或封闭。如果是由房地产经纪人出售的，则必须首先了解公司是否具有房地产经纪人的资格。
在第三步中，购买办公楼并签署订阅书时要注意什么？
订阅书不是办公室销售合同。从质量上讲，办公室销售的任命合同是独立合同。合格的认购函通常包括以下内容：1.有关交易各方的基本信息；
2.办公楼的基本情况（包括办公楼位置，面积等的基本情况）； 3.办公楼价格的计算；
4.签订合同的期限，以查看内容是否违反平等和公正原则。第四步是注意办公楼。
请勿将办公楼付款直接交给开发商。建议将房屋付款支付给预售许可证中指定的银行监控帐户。可以一次性或分期付款。第五步，在接受和检查办公楼时应注意什么？
1.检查办公楼建设项目验收文件是否齐全，是否有建筑物交付证明，质量保证证书和使用说明书；
2.检查实际的交付标准是否与合同一致； 3.检查办公项目的项目质量； 4.检查室内电路问题。
第六步是您收到房间时的注意事项。
收到房屋后，请及时申请房地产证书，以避免房地产纠纷。
以上是郝晓小编总结的有关办公室交易注意事项的一些简单分析，供您参考。