让ä½â公公写™ä¸ªèµäºˆå��è®®å±å¥½äº†å•Š
毫无疑问,您无权决定谁写下房子的名字。
如果您自己提出要求,男性父母会有想法;如果您不提,您的家人可能会有想法。
这件事对您的家人总比对您自己好。
当然,关键是要赢得您公婆的信任,最好将其转移到您夫妻的名字上。
1.中国的房地产所有权制度采用注册制度,即注册谁拥有房地产证书和谁拥有房地产证书。
2.您的情况需要明确定义。首先,财产属于您的岳母和儿子,同时,在婚姻中购买房屋属于夫妻共同财产的处置。,银行收据,发票等
如果您捐赠资金,最好与您的岳母和儿子签署一份礼物协议(如果您还没有民事身份),说明您捐赠了钱来买房并捐赠了转让给另一方,但您需要保留部分权益。
如果不是由您的丈夫和妻子共同出资,例如由您的公婆出资的部分,则最好清楚地写出协议,无论是谁,都应该保护自己的财产。投资者的权益。在这种情况下,我估计投资者必须有一个男性父母。对各方来说,签署明确的协议并进行公证是一件好事。
当然,如果您不做任何贡献,那么我就不必担心。如果您不这样做,我的建议可能对您有用
继承法最低的税费,但程序很多
继承权的公证费。按继承人继承的房地产评估价的1%收取,最低不少于200元。
这种方法的优点是最低的税费。继承的财产没有营业税,个人税和契税。继承人应当根据遗嘱对继承权进行公证,并将名称连同继承权公证一起移交给房屋委员会。
但是缺点也很明显:有很多程序要逃跑。有三个条件可以继承:第一个条件是证明您具有继承财产,法定继承人或遗嘱指定继承人的合法资格。所谓法定继承是法律规定的继承。遗嘱的继承必须是在继承人去世之前经过公证的遗嘱,以具有法律效力。其次,继承应该是被继承之前个人拥有的财产。第三,由于继承是所有继承人的共同财产,房地产的分割协议需要每个继承人的同意和签字才能生效。
从以上规定可以看出,继承者需要使用继承方法来生产各种证书来转移财产,并且在此期间需要大量时间和精力。
礼品法大师税+契税+公证费
税+契税+公证费。给直系亲属的礼物免税;非直系亲属的礼物被视为买卖,需要缴纳个人税,即房地产交易利润的20%或房屋付款的1%(可以免除房产证) (如果是5岁并且是唯一的房屋)。此外,还要缴纳3%的契税和1%的公证费。
应该提醒您的是,根据继承法和赠与法转让财产时,如果继承人或接收人将来出售房屋,则该财产证明是5岁且是唯一的房屋,它免税。否则,将征收20%的税。
买卖法律安全且方便,但税收较高
营业税+个人税+契税。在房地产转让中,买卖是最常见的方式,也是一种更方便,更安全的操作方式。但是,如果购买价格相对较低,则将来的销售中销售价格与购买价格之间的差额将增加,并且在重新销售时将需要更多的税金。
付出的代价太高
属性继承过程也更加复杂
一般来说,选择卖给孩子更经济
提醒:由于房屋面积,居住时间,第一套,第二套,多套等的限制,如果您将房屋卖给孩子,则需要缴纳个人所得税,营业税和契税按照最高标准,买卖过程中产生的成本可能远高于财产继承。