如果您是买家，则税费很少，最重要的是契税。只要您是首次购房者，而且您是普通房屋，就可以获得税收优惠，仅为总价的1％。其他的则是小额税费。
但是，其中大多数是由所有者支付的，而买方则是向卖方支付的税金，因此建议您选择带有已签发了五年财产证明的二手房。拥有者唯一的房子，这样就可以减少最高个人所得税和营业税。。
对于二手房交易，符合条件的人可以享受优惠甚至减免，但必须满足以下条件：
1.测绘费1.36元/平方；
2.评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）；
3.契税评估金额在前90个等级中为1％，在90个等级至144个等级中为1.5％，而不是第一次，或在144个等级中为3％。
4.如果是五年内唯一的普通住房减免，则卖方应按全额的1％缴纳所得税；
5.交易费用为每平方6平方米，双方；
6.工程成本为80元，而买方（工程印花税为5元）为买方；
7.营业税是卖方支付的5.6％，只能在五年后减免。
由上可见，如果您是第一次购买房屋，只要您签发的无房屋证契税即可享受1％的折扣；如果卖方的房子是5岁，则可以减少营业税；如果您属于唯一的房子，则可以减少营业税；尽可能低〜
1.契税：100套房，建筑面积小于等于90平方米，税率为1％；如果面积大于90平方米，则税率为1.5％。第二套房的建筑面积小于或等于90平方米，税率为1％;大于90平方米，税率为2％。在其他情况下，税率为3％。
2.物业管理费。计算从收到房屋之日开始，从购买者通过房屋验收之日开始。如果在开发商发出占用通知后，购买者在没有合理原因的情况下未能收回物业，则可以从发出占用通知后的一个月开始计算物业管理费。通常三个月开始。物业管理费应支付给业主长期不居住的房屋或开发商未出售的空置房屋。
。3.住房维护基金之路。大修基金：购买价格的2％-3％。它是公共设施和共享设备（涉及房屋的公共部分，如外墙，屋顶，下水道，水管等）的维护基金。实行的收费方式为：无版本电梯：总房费×2％，其中电梯：总房费×3％，部分试点项目按50-60元/㎡收取。
4.所有权注册费。80元/套，所有权登记费是不动产证明书的费用。
5.交易费用。房屋建筑面积* 3元/㎡，非住宅建筑面积* 5.5元/㎡。