要处理继承住房，您需要去公证处对继承进行公证，并支付6/1000的评估费。
根据住房评估价格支付2％的公证费。
取得遗产的公证，到房屋的房屋管理部门办理继承权转让，并支付几百元办理继承人的财产证明。
目前，没有政策免税已居住两年的个人住房（继承住房），并且可以免税五年。
税务局对房屋销售征收的个人税通常采用批准的收款方法：如果纳税人未能提供完整，准确的房屋原始价值证明，并且无法正确计算房屋的原始价值和应纳税额，税务机关可以使用税法规定执行核定税款是按照纳税人的房屋转让收入的1％-3％核实应缴纳的个人所得税。
请注意，个人必须为住房转让缴纳5％的营业税，但目前必须居住两年（在确认购买时间时，该日期记录在“住房产权证书”上）由纳税人签发的与“契税证明”的签发日期不一致是的，它是根据“先进先出”原则确定的，免征营业税。
契税符合居住面积大于1.0（含），单身建筑面积小于140（含）的住房容积率（在120平方米的基础上增加16.7％）和实际交易价格低于同等级土地上房屋的平均交易价格如果价格是1.2倍或以下，则将这三个条件视为普通房屋，并征收房屋交易价值的1.5％的契税。否则，按3％。
新政下的契税：普通房屋：90平方米或以下：1％，90-140平方米：1.5％，非普通房屋：3％，商品房或公司财产权：3％
印花税：买卖双方所付房价的0.05％！该住所暂时免税。
2在购买后的5年内购买的房屋应缴纳的营业税为：交易价格×5.5％； 5年后普通住宅不征收营业税，高端住宅之间的价差按5％征收营业税。
新政项下的营业税：营业税：普寨：五年内：五年后全部金额的5.6％（5.4％）：免于非普济：五年内：5.5％（5.4％）五年后全额支付：差异的5.5％（5.4％）
建筑税。营业税的7％；教育费附加税；营业税的3％。
在普通居民居住的2年内缴纳的个人所得税：{房屋销售收入-房屋总购买收入-（营业税+城市建设税+教育税附加费+印花税）}×20％；超过2年（包括）少于5年普通住宅：（房屋出售收入-房屋购买总额-印花税）×20％。公房销售：5年内，（销售收入-经济房价格-土地出让金-合理费用）×20％，其中经济房价格=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金= 1560元/平方米M×1％×建筑面积。超过5年的普通居民可免税。在某些地区（例如广州），二手房交易征收个人所得税的方式有两种：实际征收和批准征收。批准征收：如果二手房交易无法提供购房发票，则按以下方式征收个人所得税：房屋总价X1％；根据实际收款：如果可以提供购房合同和购房发票原件，则按购置差额X20％征收个人所得税。[2]
土地出让金：成本价：城市第八区：15.6元/平方米第八区以外：12.9元/平方米经销权：10％根据管理层要求3％（根据交易价格）