（1）契税：自2008年11月1日起，首次购买90平方米或以下的普通住房的个人，契税将暂时降低至1％。建筑面积小于120平方米的房屋，占房屋总价的1.5％付款：对于建筑面积超过120平方米的房屋，120平方米以上的部分按3％的税率支付，120平方米以下的部分仍按1.5％的税率支付。
（2）共用部分共用设施的维修基金：总房价的2％；业主委员会成立后，由业主委员会管理。
（3）房屋产权登记费：每房80元。
（4）房屋所有权证：每张所有权证4元。
合理避税意味着纳税人计划避税，以最大限度地提高自己的经济利益。以下是几种常见的避税方法。
1.使用合作开发方法合理避税
使用这种方法，营业收入和股息收入的收入性质可以在收入性质上相互转换，企业可以根据实际需要选择适当的营业方法以减轻税收负担。
示例：甲公司计划投资200万元与乙公司合作开发商业和住宅建筑项目。公司A可以通过以下方式与公司B合作：
1个公司A投入了200万美元，与公司B合作开发了商业和住宅楼，
2甲公司可通过银行向乙公司贷款200万元，参与商业和住宅楼的开发。
3公司A可以通过投资方式参与商业和住宅建筑的开发
计划分析；现在假设甲公司在半年后退出商业和住宅开发项目，经与乙公司协商后获得现金40万元。
计划1：合作开发
A公司和B公司合作开发了商业和住宅楼。一年后，收入为40万元。收入根据税法分配为项目收入。由于甲公司出资，其收入没有分担任何费用。当公司收到40万元时，相当于公司将部分共同开发的商业和住宅建筑物转让给B公司，转让价格为240万元，转让收入要缴纳营业税和房地产附加费销售，土地增值税，印花税和所得税后均为收入。
选项二；贷款资金
如果公司A通过银行向公司B借出200万元，且利率为5％，则公司A在一年后也将收回40万元。其利息收入应缴纳金融业营业税，附加费和所得税。。
主要取决于您是购买二手房还是二手房，如果您是二手房，则只需要缴纳契税
如果按正常方式转让二手房，则应支付以下费用：
（1）增值税：税率为5.55％，由卖方支付，并且还提供：
如果非普通住宅财产的使用期限少于2年，则应全额征收增值税；
对于已转让出售超过2年的非普通住宅或已转让出售少于2年的普通住宅，将对这两项交易之间的差额征收增值税；
如果是购买2年以上普通房屋的转让，则免征增值税；
如果出售的财产是非住宅的，例如商店，办公室或工厂建筑物，则无论证书是否已通过2年，都将征收全额增值税；
（2）个人所得税：税率是总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％，由卖方支付收集
的条件有两个：一家人唯一的住所和购买时间超过5年。
如果同时满足这两个条件，则免征个人所得税；
任何所得税都必须缴纳个人所得税；
此外，如果出售的财产是非住宅财产，则无论情况如何，都应缴纳个人所得税。
（3）印花税：税率为1％，买卖双方均为一半，但到目前为止，该州已暂时免税。
（4）契据税：基本税率为3％，优惠税率分别为1.5％和1％，由买方支付，并应注明
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
（5）测绘费：1.36元/平方米，总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；一般而言，住房改革需要进行调查和制图。如果原始产权证书不包括房屋委员会的测量和制图章节需要映射。
（6）二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米
（7）报名费：工作费80元，证书总费用20元。
二手房避税方法有哪些风险？当前，二手房交易中有两种常见的避税方法。本文的专家将详细介绍价格远低于实际价格的两种二手房合同避税方法，并在几年后首先签订二手房合同。二手房避税方法有哪些风险？发生纠纷时，根据我国现行法律，法规，买卖二手房双方必须承担补缴税款和罚款的责任，甚至承担刑事责任。二手房合同的价格远低于实际价格。准备出售二手房的王女士也通过中介与二手房购买者达成了价格协议。不同之处在于，二手房销售合同中所写的交易价格仅为价格的一半。她希望以这种方式少缴营业税。律师评论：用这种方法，营业税和附加费全额少付了，仍然需要契税，注册费和印花税。这种行为是法律的一种外部表现形式，掩盖了逃税的非法目的，是一种非法行为。发生纠纷时，根据我国现行法律，法规，买卖二手房双方必须承担补缴税款和罚款的责任，甚至承担刑事责任。在签订了几年的二手房合同并转让后，张女士于今年3月在城市西部购买了另外120平方米的房屋。她想卖掉3年前在草津路买的房子。不幸，刚好适时推出新政，如果这套40万元的房子以46万元的价格卖出，则可能要多交15,000元的税。张女士觉得这不值得，因此她通过中介与买主协商了价格，并准备在房屋完结之前等待五年，然后通过二手房转让程序避税。律师评论：这种方式不缴纳全部营业税金和附加费，仅支付契税，注册费，印花税等，具有一定的可行性。但是，在双方签订合同之后，如果不及时处理二手房交易程序，将会有很多外部因素影响二手房交易过程。双方将面临所有意外风险，包括政策风险和市场波动。尤其是在房地产价格不稳定的情况下，如果差距很大，一方将蒙受重大损失。而且，时间越长，风险越大，即使对二手房销售合同进行公证，也无法避免上述风险。同时，二手房卖家也可以单独抵押或出售该房屋。