商业和住宅两用房根据房地产证书上房屋的目的收费。如果是居住地，则根据居住地收取转让费。如果它是一家公司，则将根据该公司收取转让费。
商业和住宅房屋可用于投资。1.商业和住宅两用房屋通常指可用于投资的房屋，例如办公室和出租房，也可用于自住。 2.当今市场上的房屋，更多的商业和住宅两用房屋是拥有40年产权的商业物业3.此类产品的开发商计划主要是投资酒店，例如快捷酒店和青年酒店
购买拥有50年产权的商业和住宅建筑物没有“风险”。但是有一些“缺点”：
1.产权无法在头50年内解决，将来还会收到更少的权利。
2. 50年的产权属于商业房地产。该政策是征收房地产税，每年征收房屋购买价格的0.84％。政策趋势很难说。如果住房开始增加，则估计要征收商业和住宅建筑物的房地产税；
4.物业费用通常较高；
5.大多数商业和住宅建筑物都是商业用水和电力，生活费用昂贵；
6.商业和住宅建筑物的共用区域通常相对较大，而房费则略低；
但是，商业和住宅建筑物的优势也很明显。它不限制购买，也不影响首次住房贷款。它通常基于小单元，高租金和建筑物中的良好环境。
购房税主要包括以下三种：
1.财产税
房地产税是指通过将房屋作为税收对象并以房屋的应税残值或租金收入作为税基而对房地产所有者征收的财产税。
2.契税
契税是指通过将所有权已发生变化的不动产作为征税对象对财产所有人征收的财产税。
1.契税纳税人
在中华民国境内转让土地，房屋所有权，单位和个人是契税纳税人。
2.契税的税收范围
（1）国有土地使用权的转让。
（2）土地使用权的转让。包括销售，礼物和交换。
（3）房屋销售。包括用于债务的房地产或房地产交易所；房地产投资或股权转让；购买房屋以拆除或重建新房屋。
（4）住房礼物。
（5）住房交换。
3.与房地产相关的其他税种
1.固定资产投资方向调整税
固定资产投资方向调整税，是国家对在中国投资固定资产的单位和个人就其固定资产投资的各种资金所征收的税款。
2.印花税
印花税是对在经济活动和经济往来中建立并收取的应税经济证书征收的一种税种。
3.营业税
营业税是指对提供应税服务，转让无形资产并出售有价房地产的单位和个人的营业收入额征收的税款。
4.城市维护建设税和教育费附加费
（1）城市维护建设税。
（2）教育附加费。
教育附加费的计算方法：教育附加费=计算基础×附加费率