持有不到两年的二手房转让确实需要征收5%的增值税。
但是没有危险。
1.首先,这是中介公司的责任,房屋的性质未得到明确核实!
2.它可以和平解决,并且三方可以谈判并达成协议!
3.房地产纠纷很麻烦,程序也很复杂。建议通过协商解决!
4.澄清已签订的二手房交易合同的所有细节。如果房主承诺房屋已满两年,您可以直接违反合同而无需承担任何责任!
以上仅代表个人意见!
首先要弄清财产的状态,是密封的还是抵押的,以及是否在拆除范围之内。这要求卖方与您合作,向房屋管理部门核实。如果没有这种情况,则可以保证您作为第一抵押人(一定要到房屋管理部门注册抵押贷款并获得其他认股权证)。你交了房间吗如果您现在交房,则可以与他签署租赁协议(租赁期取决于房屋到期5年的时间,租金可以抵消购买价),这等于您租房他的房子。在相同条件下,承租人有权优先购买。这样,有双重保证。
如果:1.如果您不还钱,房子将偿还我的债务
2.出售他人,我有权购买