买卖 成交价 低 避税,买卖2手房把房屋总价弄低避税

提问时间:2020-04-22 02:38
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admin 2020-04-22 02:38
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二手房交易买方为了逃税要求把成交价写低,有谁遇过?

二手房交易如果成交价越低则各种税费就会越低?

1.财产转让费包括以下项目,但各地可能存在差异:

1.契税:普通房屋:均价低于5000元/ m2,评估价* 1.5%;非普通房屋:5000元/ m2以上,面积超过144m2,作其他用途,评估价格* 3%。 2.个人收入调整税:(评估价-原始购买价)* 20%(规则是卖方支付,但其中许多现在是买方)

3.营业税:购买少于5年的住宅:评估价格* 5.55%;超过五年的非普通住宅购买:(评估价-原始购买价)* 5.55%;普通住宅购买5免费超过一年。

4.房地产交易费:房屋建筑面积* 6元/ m2 5.印花税:评估价* 0.1%6.房地产证书成本:85元7费用:评估价格* 0.3%

2.如果交易是通过中介进行的,则应付的中介费包括以下内容:

1)交易代理费:交易价格* 1%

2)房地产权证的代理费:看中间人要什么,一般几百元。

二手房买卖可以避税吗 二手房交易有哪些避税方式