二手房转让过程：首先签订房地产销售合同（可在当地房地产交易中心获得），并且两者都指定了您之间的协议，例如如何付款，并进行多次付款，通常会签署销售合同合同首付给他是30％，然后去房地产交易中心转账。在转帐当天，他支付60％。获得出生证明后，他将给他最后的10％。
转让程序并不复杂，只要双方的身份证原件和复印件，户口簿，结婚证，纳税凭证，合同和房地产证明即可进行转让。请注意，如果一方不去公证处委托，双方必须在场并签名。
一次性付款比贷款快1个月，没有其他差额，总时间是，您可以在签订合同的当天去转账（包含所有信息），并在20天内获得付款转移后的工作日一旦获得了新的出生证明，就可以转让水电费。
需缴纳的税费：1.买方应缴纳的税费：
1，契税：房屋付款的1.5％（144平方米以上的部分需要3％，第一套房需要1％）
2.交易费用：3元/平方米
3.测绘费：根据每个地区的具体规定
4.登记费和取证费：根据各区的具体规定，一般情况在200元以内。
其次，卖方应纳税：
1，交易手续费：3元/平方米
2.营业税：差额* 5.5％（如果财产证明少于5年）
3.个人所得税：房地产交易获利部分的20％或房屋付款的1％