房主（夫妇的已故方）的所有合法继承人都经过集体谈判，夫妻的已故方已被选为财产的继承人，而其他人则放弃了继承权；房地产继承公证，取得公证；之后，继承人将继承的房地产公证，房屋所有权证，身份证等交给住房管理部门进行变更〜
如果有遗嘱（以验证遗嘱的有效性），则如果没有遗嘱，则法定继承人将按顺序继承。
一阶继承人有配偶，子女（包括非婚生子女，非婚生子女，养子和有抚养关系的继子女），父母（包括亲生父母，养父母和继父母）有支持关系）。
第二级的继承人包括兄弟姐妹（包括同一个父母的兄弟姐妹，同父异母兄弟，同父异母兄弟，寄养同胞兄弟姐妹以及有支持关系的继兄弟姐妹），祖父，祖父母或外祖父母。
继承开始后，第一个继承人将继承，第二个继承人将不继承。如果没有一级继承人，则二级继承人将成功。
如果继承人的孩子在继承人之前死亡，那么继承人的孩子的直系直系亲属将继承。丧偶的to妇给父亲和婆婆，丧偶的to妇给岳父的岳母，岳父已经履行了主要抚养义务，是一阶继承人。
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