（1）契税：基本税率为3％，优惠税率为1.5％和1％，由买方支付。
如果买方是第一次购买面积不足90平方米的普通房屋，则支付总交易额的1％；
如果买方首先购买了面积超过90平方米（包括90平方米）的普通房屋，他将支付总交易金额的1.5％；
如果买方购买的财产是非普通或非住宅，则将支付总交易额的3％。
对于卖方而言，出售该家庭唯一的住房五年可以免征1％的税。如果不是唯一的住房，那么它也不例外。具体税额为：
（购买者）契税：1.首次购买当地农村户口的90平方米以下普通房屋免征契税
2.对于非农村家庭，首次购买90平方米以下的普通房屋的价格为1％
3.首次对90平方米以上和144平方米以下的普通房屋征收1.5％的税费
4.第二次购买房屋，非普通房屋和非住宅房屋的税率为3％
（买卖双方）交易费：3元/平方米*
（卖方）税：1％
（卖方）营业税：5.6％（五年后可免税）
过户登记费：80元/户
工作费用：7元
不论您是否已满五年，只要转移，都必须缴纳税费，但是所付的费率是不同的。
卖方需要支付：1.国家手续费：3元* 2.每平方米税金：2.交易价格* 1％（如果这是卖方唯一的一套住房，并且已超过5年，可以豁免）买方需要支付：1.国家手续费：每平方米3元* 2.产权登记费：每套80元3.地图分配费：每套20元4.土地证费用：每套20 5.增幅主人：每人10元（一个人以上，每人10元）6.契税：A.家庭唯一的住房是按以下方式支付：90平方米或以下的面积为1％； 90-144平方米（含144平方米）的1.5％; 144平方米以上3％B。无论面积大小，两组都需要3％
在这种情况下，您有权获得少于5岁的个人税收补贴。您可以按照以下标准付款：已批准馆藏的1％或检查的20％；实际缴税2年以上（含2年），政府补助40％。
二手房交易必须缴纳的税费是：
1，契税：一般为房屋付款的1％（90平方米以下的面积和第一套房可以支付1％，90平方米以上的面积和144平方米以下的1.5％，144平方米以下的面积平方米支付4％）
2.营业税：不动产证明书的5.6％不足5年，如果不动产证明书为5年，则免征营业税。
3.个人所得税，税率为1％（如果房产证超过5年并且是唯一房屋，则可以免除房产证）
4.交易费用：3元/平方米。 （但一般情况下，买主需要支付双方的交易费，即每平方米6元）
5.测绘费：根据每个地区的具体规定
6.所有权登记费和取证费：一般在200元以内。
如果执行第5条
将按差额的20％缴税
当前的评估价值降低为您契约的价格的20％