签订合同并注明公证！
如果不是，则全额付款是预付款
1在买房，签署协议之前先找到房地产经纪人，如果贷款没有到账，则将退还预付款；
2在支付预付款后，您必须记住要支付发票；
3进行常规银行抵押必须通过抵押合同。
您不必注意他。如果无法批准贷款，您可以要求退款。通常，应先支付定金，然后再批准贷款。贷款获得批准后，将签署合同。如果您的贷款无法批准，您可以退还。您可以以无法批准贷款为由要求取消合同。您的贷款应由委托的中介机构答复。如果他做不到，那就是他的问题。你可以起诉他们。