南京房子不满两年避税,南京房子过户可以避税吗

您好，我在南京有一套40年产权商住房，有购房发票，要过户可以避税吗？

南京不满五年房子过户费要多少

收取财产转让费有两种具体方法

首先，转移是通过转移方法完成的，这是一种贸易关系。

买方需要支付以下税款：

契税：总售价的2％。

印花税：总售价的0.05％。房屋转让费：500元人民币。

卖方主要支付：

印花税：总售价的0.05％。房屋转让费：500元人民币。

营业税：免缴超过一年的居住费。如果差额少于一年，则将销售价格与原始购买价格之间的差额征收5.5％。如果差为负，则征收的金额为零。

个人所得税：免除一年之内出售一处旧房子以购买新房子的费用，并减少税收，并将自用的唯一房屋转让5年以上。

南京二手房交易如何避税?

对于二手房交易，符合条件的人可以享受优惠甚至减免，但必须满足以下条件：

1.测绘费1.36元/平方；

2.评估费的0.5％（评估金额，允许浮动）；

3.契税评估金额在前90个等级中为1％，在90个等级至144个等级中为1.5％，而不是第一次，或在144个等级中为3％。

4.如果是五年内唯一的普通住房减免，则卖方应按全额的1％缴纳所得税；

5.交易费用为每平方6平方米，双方；

6.工程成本为80元，而买方（工程印花税为5元）为买方；

7.营业税是卖方支付的5.6％，只能在五年后减免。

由上可见，如果您是第一次购买房屋，只要您签发的无房屋证契税即可享受1％的折扣；如果卖方的房子是5岁，则可以减少营业税；如果您属于唯一的房子，则可以减少营业税；尽可能低〜

买未满两年的房子怎么避税？求指教！