一般来说，买卖二手房的税款是根据在线合同上的价格计算的。
每个地区都有一个地区指导价，也称为最低转让价。此价格是指该地区房价交易时的最低价格。
例如，在北京的某些地区，最低转让价格为6,000元/平方米，但实际交易价格已远远超过该价格。换句话说，实际交易价格可能是10,000元/平方米，但实际上6000元/平方米可以用于转让。
因此，在买卖二手房交易时，双方首先要自行签订销售合同，制定好的交易价格，然后咨询当地指导价范围，然后进行建设。委员会按照最低指导价签网合同的交易价格。
这样，按照指导价支付税款，指导价比实际交易价低得多。达到了避税的目的。
但是，这种避税毕竟还是有缺陷的。因为有两个交易价格。发生争执很容易。不要看中介所说的好。绝对有风险，但与中介无关。所有风险均由买卖双方承担。
西安二手房网络签约流程是什么？西安二手房的买卖双方必须签署二手房销售合同的在线签约系统，而礼物和遗产则不在线签订。具体过程将在下面描述。下面介绍了如何更改和取消在线签名合同的具体内容。
在线签订二手房销售合同
含义
二手房销售在线合同是指签订“西安二手房销售合同”（以下简称：净符号）行为。
礼物，继承（遗赠），财产分析，法院判决，拍卖，掉期，法人或其他组织分离，合并以及其他形式的二手房转让（例如房屋债务）均不受在线限制签名。
程序
●买卖双方就合同条款进行谈判，并填写“二手房销售信息表”。如果需要补充合同条款，可以直接签署补充协议作为合同内容；
●在线签名服务人员登录二手房在线签名系统，输入房主提供的房屋所有权证书编号和身份证明编号，并验证房屋所有权证书信息；
对于不符合在线签名条件的人，必须立即通知当事各方前往市政住房财产和财产登记管理部门查询并处理相关事宜。只有在更正（证书）之后，您才能进行在线签名过程；
●在线签约服务人员根据“二手房销售信息表”中的信息在线编辑销售合同的内容。在提交在线签署合同之前，双方均可更改合同内容；
●买卖双方签署并确认二手房销售合同的内容，并自行设置在线签名查询的密码。买卖双方签字确认后，提交在线签字合同；
如果房地产经纪公司作为中介或充当二手房销售的代理，该机构将负责打印净签署合同的文本；如果买卖双方是独立的，则每个房地产交易办公室大厅的净签字窗口将负责打印净签字的合同
●买卖双方共同持有交易合同和其他材料以处理交易资本监督程序；
●买卖双方均持有相关的申请材料，以办理转移登记程序。
更改和取消在线合同
如果买卖双方需要更改在线签署合同的内容，则双方必须进入每个房地产交易大厅的在线签署服务窗口，持有身份证明，并提供在线签署合同，密码等要经过在线签订合同的修改程序；
在申请房屋转让注册或接受转让注册申请之前，以及在注册之前，如果买卖双方终止交易，他们应持有交易终止协议，在线合同文本和相关材料，然后转到在线合同取消服务部门（西大街116号210室）申请取消净标志。
提交要求
●房屋所有权证书；
●买方和卖方的身份证明；
●“二手房销售信息表”；
●如果您委托他人这样做，则需要提供经过公证的授权书；
●其他必要的相关材料。
预防措施
●在网上签字之前，买卖双方应充分了解并谈判合同的有关条款。如果需要其他子句，则可以自己添加；
●由于名称更改或标识编号更改，相关方必须通知网络签名服务人员并提供相关证明；
●买卖双方在经纪机构进行网络签名，该机构必须负责打印网络签名合同的文本；
●买卖双方应记住为查询而设置的密码；
●通过在签名时设置密码，买卖双方都可以在西安房地产信息网络上验证在线签名信息；
●完成在线签名过程后，必须及时处理交易资金监督和转移注册过程。
（以上答案发布于2015-07-09，当前有关购房政策请以实际为准）