商业和住宅两用房根据房地产证书上房屋的目的收费。如果是居住地，则根据居住地收取转让费。如果它是一家公司，则将根据该公司收取转让费。
《财政部，国家税务总局关于将营业税全面提升为增值税的通知》（财税[2016] 36号）：
附件3.关于将营业税转换为增值税的试点过渡政策的规定：
五，个人购买住房不足两年用于对外销售的，应按5％的征收率全额缴纳增值税；购买住房超过2年（含2年）的个人免于增值税。
以上政策适用于北京，上海，广州和深圳以外的地区。
需要以下税费：
1.营业税：卖方支付的税率为5.55％；
2.个人所得税：税率为总交易金额的1％或两次交易之间差额的20％。
3.印花税：（买卖双方的税率均为1％）从2009年至今，纽约州已暂时豁免该税；
4.契税：基本税率3％，优惠税率1.5％，买方付款1％；
5.测绘费：1.36元/平方米总价值= 1.36元/平方米*实际测绘面积；
6.二手房交易总费用：住宅*实际调查区域为6元/平方米，非住宅为10元/平方米；
7.注册费：（工作费）80元。
西安二手房交易税
根据西安二手房交易市场（西安房地产交易中心）宣布的收费
西安二手房交易的税费明细
1.契税：普通房屋购买价格的1.5％；非普通房屋购房价的3％，由购买者承担；
2.营业税（卖方）：如果购房期限少于5年（优惠政策规定为2009年12月31日之前的2年），则应全额征收营业税。出售房屋的收入；购买普通商品房超过5年（含5年）（优惠政策规定为2009年12月31日前2年）的个人易手，出售时免征营业税；适用于购买非普通商品住房超过5年（包括5年）的个人在换手的情况下，营业收入是根据房屋销售收入与所购房屋价格之间的差额征收的，并由卖方支付。计算标准为税额的5.6％（包括水利资金，城市建设维护费，教育费）。附加费，财产税，印花税等税种；
3.个人所得税（卖方）：获得房产证后少于5年（优惠政策规定为2009年12月31日之前的2年），按交易差额的20％收取，并按卖家;
4.交易费用：每平方米6元，双方各付一半；
5.注册费：人民币80元，由买方支付。
6.档案验证费：50元/片（必须归档以进行二手房转让，以确定是否有争议，扣押和是否可以进行交易）
7.转让代理费：600元/张（如委托西安房地产超市出售）。
8.评估费：评估价值的0.5％（如果房屋是礼物，或者交易价格明显低于市场价格，美国住房和土地管理局将成立评估公司以评估评估价值。房子来确定交易价格）。
（以上答案发布于2014-07-11，当前的相关购房政策以实际情况为准）
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