根据书名，我确认虽然公司土地增值，但未进行增值会计评估。
现在回答您的两个问题：
1.投资的资本溢价已包括在资本公积中，不需要企业所得税。溢价属于股东权益。
2.根据国税函[1998] 289号和国税函[1997] 198号的规定，将资本溢价转换为股本，不征收个人所得税。
涉及
根据《国家税务总局关于征收个人所得税若干问题的规定》和《关于免除股本增发和分配红股的个人所得税的通知》企业未分配利润和任意公积金转为注册资本，属于股利3.分配股息。
扩展配置文件：
公司的增资应缴纳五十分之一的印花税。公司的公司章程需要修改，变更登记必须在工商行政管理总局进行。如果是个人股权转让，则需要缴纳20％的个人所得税。如果使用股息来增加资本，则在支付股息时需要征税，个人股东要缴纳个人所得税，而公司股东则要缴纳公司所得税。
手续：
I.起草增资协议。
其次，召开股东大会以形成股东大会的书面决议（合法股东提交股东委托书，代表人身份证复印件和法人签名）。
3.章程修订草案。
4.在银行中设立一个特殊的验资帐户（可能因银行而异，有些银行可能不需要特殊的验资帐户）。
五，新股东向银行付款（注意：如果溢价，则部分资金可能会汇入新设立的验资帐户，部分资金将作为以下款项汇入公司的原始帐户：资本储备不同，因此您需要特别注意。另外，在付款凭证的备注栏中注明“投资金额”。