1.实际上应该是税收筹划
2.税收筹划可以有效利用中国或其他地方的优惠税收政策来降低低税率；
3.通过以合理合法的方式更改业务关系或更改业务模型和对象，也有可能将部分收入或利润引入低税率低谷
4.或将股东股息和员工劳动收入收益转换为单人企业服务费收入
合理避税的原因只能向卖方详细解释。
在法律允许的范围内，使用法律手段和方法来实现纳税人减少税收的经济行为。
1.常见避税方法的缺点
1.降低合同价格。对于二手房买卖而言，这是最常见的避税方法之一，但是尽管这可以在一定程度上减少税收支出，但不适合进行二手房交易。原因如下：第一，二手房交易违反了税收政策，政府将加大对这种违法行为的监督力度，风险更大；第二，从二手房购买者的角度来看，当房屋被再次出售时当时，第一个“降低二手房购买价格”将拉大买卖之间的差距，但反而又增加了二手房的销售成本，不值得损失。
2.借礼物。根据现行政策，二手房是通过赠与方式转让的，购房者仅需支付赠与价的4％契税，二手房买卖需支付5.5 5年内的营业税百分比，2％或4％的契税和个人税。看来二手房交易可以节省很多税金，但是法律专家提醒投资者，由于需要以这种方式签订假的“礼物”合同，因此涉及的法律风险非常大。一旦两党之间发生纠纷，事情将会很困难解决。
其次，对于二手房销售，更合适的避税方法
1.推迟出售二手房，直到五年期限
出售自己的房屋超过5年并且是家庭中唯一居住房屋的个人免征个人所得税和营业税。在5年内出售的二手房中，有将近30％在5年期限到期之前还不到一年，因此在不急于出售二手房的前提下，房主可以考虑先租房并等待期满出售二手房后，您可以享受个人税和营业税待遇的豁免。
2.在购置房屋的退税期内出售二手房
在出售自己的房屋前后一年内购买新房屋的个人，如果购买的新房屋的金额大于或等于二手房的销售额，则在出售时应缴纳的个人所得税二手房可以免税优惠政策；如果新房购买量少于二手房销售量，则您可以享受税收优惠政策，即根据二手房销售量中购房量的比例减少相同比例的个人所得税，手房子。
对于二手房交易中的高额税费，避税措施的确可以减轻负担，但当事各方需要采取谨慎措施。毕竟，这是一个大财产。如果不小心处理，可能会发生小情况造成的大损失。以上关于“如何避免二手房销售征税”和“二手房销售及避税方法”问题的答案，只是对避税方法的简要介绍。建议双方在以最少的投资进行二手房交易之前咨询专门的房地产律师。获得您最喜欢的财产，同时避免不必要的财产纠纷。