如果要更改3％，则无法更改17％的发票税。原因是签订合同的另一方是一般纳税人，他只能开具17％的增值税发票，而不能开具3％的增值税发票。
营改制后，营业税不再存在，所有增值税将被实施。
无论是房地产还是建筑，旧项目都可以选择简单的税法，房地产为5％，建筑为3％；新项目适用一般税法，增值税率为11％。
《税收管理法》规定：第三十一条纳税人因特殊困难不能按时纳税的，可以经国家税务总局和省，自治区，直辖市地方税务局批准直接延期纳税。中央政府规定，但最高税额不得超过几个月。
特殊困难是指：
（1）由于不可抗力，纳税人蒙受了巨大损失，正常的生产和经营活动受到极大影响；
（2）在扣除应付给雇员的工资和社会保险费之后，目前的货币资金不足以缴税。
如果未延期付款且未按时付款，除了支付滞纳金以外，税务机关还可以采取保税和强制性措施。